🏭 Industrial Warehouse for Sale – Querétaro Industrial Park
Strategic location on the Northwest Bypass:

Just 3 minutes from Highway 45D to Celaya

10 minutes from the Toyota Plant

10 minutes from Juriquilla

25 minutes from downtown Querétaro

40 minutes from Querétaro Airport and San Miguel de Allende

With nearby labor thanks to surrounding neighborhoods like Ciudad del Sol, Sonterra, and Viñedos, this warehouse is ideal for companies seeking connectivity and efficiency.

🌐 Benefits of the Industrial Park
Access with QR code for suppliers and visitors

3 m security corridor around the park

CCTV and 24/7 surveillance with control booth

Completely enclosed park

Pedestrian access with fingerprint

Vehicle access via TAG

Motion sensors with photo cells

Park management and waste collection

Fiber optics, electricity, and water

Amenities: convenience store, coworking, rest areas

Spacious green areas

📐 Warehouse Features:

Warehouse area: 500 m²

Electrical installation up to 5 Kva’s

Roof made of KR18 corrugated sheet metal, gauge 24

Free height of 7 m

Dividing walls of monoblock (2 m) and drywall to the ceiling

Curtain of 3.00 m x 4.50 m with chain mechanism

Leveling ramp with 13 tons of resistance

Concrete floor of 15 cm with a specification of 8 tons/m²

One ramp and one access dock

Window with thermal layer and insulating panel

Concrete facades and stainless steel gutters

💰 Special Promotion For a Limited Time

Guaranteed rental price from $130.00 MXN/m² + VAT for the first 2 years

$115.00 MXN/m² + VAT starting from the third year

Scheduled delivery for the first quarter of 2026

Subject to availability.

👉 This industrial warehouse for pre-rent offers modern infrastructure, high-level security, and a privileged location, ideal for companies looking to grow in Querétaro with preferential leasing conditions.

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.🏭 Bodega Industrial en Venta – Parque Industrial Querétaro
Ubicación estratégica sobre el Libramiento Nor Poniente:

A solo 3 minutos de la Carretera 45D a Celaya

10 minutos de la Planta Toyota

10 minutos de Juriquilla

25 minutos del centro de Querétaro

40 minutos del Aeropuerto de Querétaro y San Miguel de Allende

Con mano de obra cercana gracias a colonias aledañas como Ciudad del Sol, Sonterra y Viñedos, esta bodega es ideal para empresas que buscan conectividad y eficiencia.

🌐 Beneficios del Parque Industrial
Acceso con código QR para proveedores y visitas

Pasillo de seguridad de 3 m alrededor del parque

CCTV y vigilancia 24/7 con caseta de control

Parque completamente cerrado

Acceso peatonal con huella digital

Acceso vehicular mediante TAG

Sensores de movimiento por fotoceldas

Administración del parque y recolección de residuos

Fibra óptica, electricidad y agua

Amenidades: tienda de conveniencia, coworking, áreas de descanso

Amplias áreas verdes

📐 Características de la Bodega:

Área de bodega: 500 m²

Instalación eléctrica hasta 5 Kva’s

Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24

Altura libre de 7 m

Muros divisorios de monoblock (2 m) y tabla roca al techo

Cortina de 3.00 m x 4.50 m con mecanismo de cadena

Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia

Piso de concreto de 15 cm con especificación de 8 toneladas/m²

Una rampa y un dock de acceso

Ventanal con capa térmica y panel aislante

Fachadas de concreto y canalones de acero inoxidable

💰 Promoción Especial Por Tiempo limitado

Precio de renta garantizada desde $130.00 MXN/m² + IVA por los primeros 2 años

$115.00 MXN/m² + IVA a partir del tercer año

Entrega programada para el primer trimestre de 2026

Sujeto a disponibilidad.

👉 Esta bodega industrial en pre-renta ofrece infraestructura moderna, seguridad de alto nivel y ubicación privilegiada, ideal para empresas que buscan crecer en Querétaro con condiciones preferenciales de arrendamiento.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.