INDUSTRIAL WAREHOUSE IN IZTAPALAPA, CDMXBODEGA INDUSTRIAL EN IZTAPALAPA, CDMX

Industrial Warehouse for Sale with excellent location at Camino Real de los Reyes #61, San Lucas Neighborhood, Iztapalapa Borough, Mexico City, C.P. 09000

Industrial land use
Land: 1,829.36 m²
Construction: 3,224 m²
Approximate age of the construction: 29 years

WAREHOUSE CHARACTERISTICS
Regular shape
Residential density: 200 HAB./HA

Industrial warehouse developed on three levels, with productive areas, storage, and administrative offices.

GROUND FLOOR
• Loading area
• Purchasing office
• Reception
• Offices
• Technical service office
• Security
• Raw material warehouse
• General warehouse
• Restrooms
• Burner assembly area
• Elevator
• Mechanical materials warehouse
• Maintenance areas, grinding, straightening, and cylinder work
• Compressor areas, levelers, washing and glazing tubs (by immersion and spraying)
• Porcelain oven
• Punching, bending, and edging areas
• Testing and stripping laboratory
• Welding, rolling, and coil areas
• Grinding of tanks and diffusers
• Production and engineering offices
• Threading and tube cutting areas

UPPER FLOOR (second level of offices)
• Administrative offices
• Management offices with half bath
• Technical service reception with half bath
• Alternate office
• Stairwell
• Quality and PT offices
• Diffuser and box area
• Booth and painting oven
• Gas tanks
• Assembly areas (1, 2, and 3)
• Compressor and tank testing area
• Cafeteria
• Bathrooms, showers, and staff changing rooms
• Steam area

THIRD LEVEL of offices
• Stairwell
• Lobby
• Meeting room
• Warehouse
• Cafeteria

INFRASTRUCTURE AND SERVICES
• Electric power and public lighting
• Potable water and drainage
• Pavement and hydraulic concrete sidewalks
• Telephone lines
• Solid waste collection
• Urban transport
• Street naming and signage

ACCESS ROADS
• To the southeast: Calzada Ermita Iztapalapa
• To the west: Avenida Año de Juárez

URBAN ENVIRONMENT
Area with complete urban equipment, close to:
• Shopping centers and banks
• Local businesses
• Basic, upper secondary, and higher education schools
• Markets and medical clinics
• Hospitals and complementary servicesBodega Industrial en Venta con excelente ubicacion en Camino Real de los Reyes #61, Colonia San Lucas, Alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México, C.P. 09000

Uso de suelo industrial
Terreno: 1,829.36 m²
Construcción: 3,224 m²
Edad aproximada de la construcción: 29 años

CARACTERISTICAS DE LA BODEGA
Forma regular
Densidad habitacional: 200 HAB./HA

Bodega industrial desarrollada en tres niveles, con áreas productivas, de almacenamiento y oficinas administrativas.

PLANTA BAJA
• Area de descarga
• Oficina de compras
• Recepción
• Oficinas
• Oficina de servicio técnico
• Vigilancia
• Bodega de materia prima
• Bodega general
• Sanitarios
• Area de ensamble de quemadores
• Elevador
• Bodega de materiales mecánicos
• Areas de mantenimiento, esmerilado, enderezado y cilindrado
• Areas de compresores, niveladoras, tinas de lavado y esmaltado (por inmersión y aspersión)
• Horno de porcelana
• Areas de punteadoras, dobladoras, bordeadoras
• Laboratorio de pruebas y decapado
• Areas de soldadura, roladora y serpentines
• Esmerilado de tanques y difusores
• Oficinas de producción e ingeniería
• Areas de roscado y corte de tubo

PLANTA ALTA (segundo nivel de oficinas)
• Oficinas administrativas
• Oficinas de dirección con medio baño
• Recepción de servicio técnico con medio baño
• Oficina alterna
• Cubo de escaleras
• Oficinas de calidad y pt
• Area de difusores y cajas
• Caseta y horno de pintura
• Tanques de gas
• Areas de armado (1, 2 y 3)
• Compresor y área de prueba de tanques
• Comedor
• Baños, regaderas y vestidores de personal
• Area de vapor

NIVEL TRES de oficinas
• Cubo de escaleras
• Vestíbulo
• Sala de juntas
• Bodega
• Comedor

INFRESTRUCTURA Y SERVICIOS
• Energía eléctrica y alumbrado público
• Agua potable y drenaje
• Pavimento y banquetas de concreto hidráulico
• Líneas telefónicas
• Recolección de desechos sólidos
• Transporte urbano
• Nomenclatura de calles y señalización

VIAS DE ACCESO
• Al sureste: Calzada ermita iztapalapa
• Al oeste: Avenida año de juárez

ENTORNO URBANO
Zona con equipamiento urbano completo, cercana a:
• Centros comerciales y bancos
• Comercios locales
• Escuelas de nivel básico, medio superior y superior
• Mercados y clínicas médicas
• Hospitales y servicios complementarios