BODEGA INDUSTRIAL EN APODACA, N.L. $17,500 MXN/m2

Industrial Warehouses in Apodaca, Nuevo León
Sale price: $17,500 MXN/m² + VAT.

Industrial park strategically located in Apodaca, Nuevo León, a municipality that concentrates a large part of the manufacturing and logistics activity of the state, offering privileged connectivity to the main transport routes and industrial centers of the region.

The development has 41 industrial warehouses designed to provide functionality, operational efficiency, and low maintenance costs, ideal for national and international companies looking for modern and versatile spaces for storage, light manufacturing, or distribution.

The property has a land area of 2,836.66 m² and a total construction of 2,635.13 m², designed to provide operational efficiency and versatility for different industrial sectors. It has office space on two levels, parking for visitors and employees, as well as a height that allows for optimal use of storage and maneuvering space.

Main features:
* Land: 2,836.66 m²
* Construction: 2,635.13 m²
* Administrative offices on the ground floor and upper floor
* 5 parking spaces
* Total height: 11 m
* Free height: 9 m
* Electrical power: 20 kW
* Option to adapt access with a ramp for trailers or maintain access at floor level according to operational needs
* Strategic location on the Saltillo–Reynosa Highway, in Apodaca, Nuevo León.

Ideal for logistics, distribution, light manufacturing, storage, or operation centers looking for a functional warehouse within one of the fastest-growing industrial areas in Nuevo León.

• 24/7 surveillance and controlled access
• Covered area and parking
• Integrated offices
• Water and drainage service
• Electrical power
• High-strength concrete floor
• Roof with natural lighting through translucent sheet
• Access with ramp for dock or at floor level, depending on configuration

✔ High demand for industrial spaces in the area
✔ Long-term lease contracts
✔ Excellent potential for appreciation and return
✔ Low maintenance cost compared to other real estate assets
✔ Strategic location with access to important logistics corridors and the Monterrey International Airport

Request availability, prices, and investment schemes.Bodegas Industriales en Apodaca, Nuevo León
Precio de venta: $17,500 MXN/m² + IVA.

Parque industrial estratégicamente ubicado en Apodaca, Nuevo León, municipio que concentra gran parte de la actividad manufacturera y logística del estado, ofreciendo conectividad privilegiada hacia las principales vías de transporte y centros industriales de la región.

El desarrollo cuenta con 41 bodegas industriales diseñadas para brindar funcionalidad, eficiencia operativa y bajos costos de mantenimiento, ideales para empresas nacionales e internacionales que buscan espacios modernos y versátiles para almacenamiento, manufactura ligera o distribución.

La propiedad cuenta con un terreno de 2,836.66 m² y una construcción total de 2,635.13 m², diseñada para brindar eficiencia operativa y versatilidad para diferentes giros industriales. Dispone de área de oficinas en dos niveles, estacionamiento para visitantes y colaboradores, así como una altura que permite un óptimo aprovechamiento del espacio de almacenamiento y maniobras.

Características principales:
* Terreno: 2,836.66 m²
* Construcción: 2,635.13 m²
* Oficinas administrativas en planta baja y planta alta
* 5 cajones de estacionamiento
* Altura total: 11 m
* Altura libre: 9 m
* Energía eléctrica: 20 kW
* Opción de adaptar acceso con rampa para tráiler o mantener acceso a nivel de piso según las necesidades operativas
* Ubicación estratégica sobre la Autopista Saltillo–Reynosa, en Apodaca, Nuevo León.

Ideal para empresas de logística, distribución, manufactura ligera, almacenamiento o centros de operación que buscan una nave funcional dentro de una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Nuevo León.

• Vigilancia y acceso controlado 24/7

• Área techada y estacionamiento

• Oficinas integradas

• Servicio de agua y drenaje

• Energía eléctrica

• Piso de concreto de alta resistencia

• Techo de lámina con iluminación natural mediante lámina traslúcida

• Acceso con rampa para andén o a nivel de piso, según configuración


✔ Alta demanda de espacios industriales en la zona

✔ Contratos de arrendamiento de largo plazo

✔ Excelente potencial de plusvalía y rendimiento

✔ Bajo costo de mantenimiento comparado con otros activos inmobiliarios

✔ Ubicación estratégica con acceso a importantes corredores logísticos y al Aeropuerto Internacional de Monterrey

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