TERRENO CON BODEGA INDUSTRIAL + CASA PARA OFICINAS EN VENTA -COACALCO, EDO. MEX

LAND WITH INDUSTRIAL WAREHOUSE + HOUSE FOR OFFICES FOR SALE - COACALCO, STATE OF MEXICO

Excellent opportunity for companies, investors, or end users looking to integrate operation, storage, offices, and/or housing in one location.

The property consists of two contiguous plots totaling 2,397.60 m² of land and offers a unique combination of industrial warehouse, operation yards, parking, offices, and/or residential house.

FEATURES:

TOTAL AREA: 2,397.60 m²
PLOT 1 – Land area: 1,917.17 m²
PLOT 2 – Land area: 480.43 m²

INCLUDES:
• Industrial warehouse of approximately 1,100 m²
• Interior offices
• Transformer
• Three-phase electrical installation
• Cistern
• Security booth
• Staff dining area
• Parking and maneuvering area
• Residential house of approximately 245 m² that can be adapted for offices.
• Garden
• Garage
• Access patio
• Independent warehouse

*** Spaces that can function as corporate offices, housing for executive staff, or operation management

COMPETITIVE ADVANTAGES:
• Mixed land use: residential, commercial, and services
• Immediate operation
• Excellent connectivity, near the José López Portillo Road
• Strategic location in the municipal seat of Coacalco
• Existing infrastructure that reduces initial investments
• Possibility to integrate operation, administration, and custody in a single property

IDEAL FOR:
• Distribution center
• Transport companies
• Service company
• Logistics operators
• Warehouse with offices
• Corporate with operation
• Specialized workshops
• Heritage investment with multiple uses

Located in a consolidated urban area with access to services, transport, and main roads.

Immediate availability!!

Schedule your visit and discover the potential of this property.TERRENO CON BODEGA INDUSTRIAL + CASA PARA OFICINAS EN VENTA - COACALCO, ESTADO DE MÉXICO

Excelente oportunidad para empresas, inversionistas o usuarios finales que buscan integrar operación, almacenamiento, oficinas y/o vivienda en una sola ubicación.

La propiedad se compone de dos predios contiguos que suman 2,397.60 m² de terreno y ofrecen una combinación única de bodega industrial, patios de operación, estacionamiento, oficinas y/o casa habitación.

CARACTERÍSTICAS:

SUPERFICIE TOTAL: 2,397.60 m²
PREDIO 1 – Superficie de terreno: 1,917.17 m²
PREDIO 2 – Superficie de terreno: 480.43 m²

CUENTA CON:
• Bodega industrial de aproximadamente 1,100 m²
• Oficinas interiores
• Transformador
• Instalación eléctrica trifásica
• Cisterna
• Caseta de vigilancia
• Comedor para personal
• Área de estacionamiento y maniobras
• Casa habitación de aproximadamente 245 m² que puede adaptarse para oficinas.
• Jardín
• Cochera
• Patio de acceso
• Bodega independiente

*** Espacios que pueden funcionar como oficinas corporativas, vivienda para personal directivo o administración de la operación

VENTAJAS COMPETITIVAS:
• Uso de suelo mixto: habitacional, comercial y de servicios
• Operación inmediata
• Excelente conectividad, cerca de la Vía José López Portillo
• Ubicación estratégica en la cabecera municipal de Coacalco
• Infraestructura existente que reduce inversiones iniciales
• Posibilidad de integrar operación, administración y resguardo en un solo inmueble

IDEAL PARA:
• Centro de distribución
• Empresas de transporte
• Empresa de servicios
• Operadores logísticos
• Almacén con oficinas
• Corporativo con operación
• Talleres especializados
• Inversión patrimonial con múltiples usos

Ubicada en una zona urbana consolidada con acceso a servicios, transporte y principales vialidades.

Disponibilidad inmediata.!!

Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad.