Warehouse for Sale with Tenant | Guadalajara Airport AreaBodega en Venta con Inquilino | Zona Aeropuerto Guadalajara

Excellent investment opportunity: industrial warehouse strategically located next to the Guadalajara International Airport, on the corner of Flor de Hortensia #1 and Av. R. Michel, in Zapote del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.

The property is sold rented, with a valid lease contract for two years and a monthly rent of $90,000 MXN, allowing the investor to acquire a property with rental income from the start.

Its location offers connection to the Chapala Highway and Av. Adolfo Horn, facilitating access to important industrial and logistics corridors of the Guadalajara Metropolitan Area.

General characteristics

-Land: 1,780 m²
-Building: 1,390 m²
-Front: 22 m
-Depth: 81 m
-Free height: 9 m on the sides and up to 10 m at the highest point
-Corner location
-Age: 5 years

Distribution and equipment

Covered industrial warehouse of approximately 1,389 m²

-Administrative area of 52 m²
-2 independent offices
-2 full bathrooms with shower
-2 loading and unloading docks, one with a leveling platform
-Industrial gate 4.50 m wide by 6.00 m high
-Manoeuvring yard and operational loading area
-Outdoor parking for 6 vehicles

Technical specifications

-Roofing of Pintro R-101 sheet metal gauge 24
-Single-phase and three-phase electrical installation
-Alarm system installed

An investment with income from day one

Ideal for investors looking to incorporate an industrial property with a valid lease contract, monthly rental flow, and strategic location for storage, distribution, and logistics activities into their assets.

A property that combines functional infrastructure, connectivity, and long-term appreciation potential.Excelente oportunidad de inversión: bodega industrial ubicada estratégicamente a un costado del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, en esquina sobre Flor de Hortensia #1 y Av. R. Michel, en Zapote del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.

La propiedad se vende rentada, con un contrato de arrendamiento vigente por dos años y una renta mensual de $90,000 MXN, lo que permite al inversionista adquirir un inmueble con ingresos por arrendamiento desde el inicio.

Su ubicación ofrece conexión hacia Carretera a Chapala y Av. Adolfo Horn, facilitando el acceso a importantes corredores industriales y logísticos de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Características generales

-Terreno: 1,780 m²
-Construcción: 1,390 m²
-Frente: 22 m
-Fondo: 81 m
-Altura libre: 9 m en laterales y hasta 10 m en la parte más alta
-Ubicación en esquina
-Antigüedad: 5 años

Distribución y equipamiento

Nave industrial techada de aproximadamente 1,389 m²

-Área administrativa de 52 m²
-2 oficinas independientes
-2 baños completos con regadera
-2 andenes de carga y descarga, uno con plataforma niveladora
-Portón industrial de 4.50 m de ancho por 6.00 m de alto
-Patio de maniobras y área operativa de carga
-Estacionamiento exterior para 6 vehículos

Especificaciones técnicas

-Techumbre de lámina Pintro R-101 calibre 24
-Instalación eléctrica monofásica y trifásica
-Sistema de alarma instalado

Una inversión con ingresos desde el primer día

Ideal para inversionistas que buscan incorporar a su patrimonio un inmueble industrial con contrato de arrendamiento vigente, flujo mensual de rentas y ubicación estratégica para actividades de almacenamiento, distribución y logística.

Una propiedad que combina infraestructura funcional, conectividad y potencial de valorización a largo plazo.