An opportunity designed for high-performance operations

Discover an industrial warehouse ready to operate, located within a top-tier industrial park, designed for companies seeking efficiency, connectivity, and international projection.

Total Area

103,332.67 ft²
(approximately 9,599.93 m²)

Property Specifications

- Office area: 121.38 m², ideal for administration and operational control
- Minimum separation between frames: 30”
- Concrete parking with capacity for 78 vehicles
- 10 docks with levelers for efficient loading and unloading
- Functional access with a 3-cabin door and ramp
- Availability by modules, adaptable to different sectors and operational needs

Strategic Location

Located in one of the most important industrial areas in the north of the country:

- Next to the Mexicali International Airport
- With direct connection to the United States
- Just 10 minutes from the border entry port

A key location for logistics, distribution, and manufacturing operations.

Competitive Advantages

✔ Immediate binational connectivity
✔ Infrastructure ready for operation
✔ Flexible and scalable spaces
✔ Ideal for logistics, manufacturing, and distribution

Project your operation to the next level

This property represents a strategic investment for companies looking to position themselves in a high-growth industrial environment, with privileged access to international markets.Una oportunidad diseñada para operaciones de alto rendimiento

Descubre una bodega industrial lista para operar, ubicada dentro de un parque industrial de primer nivel, pensada para empresas que buscan eficiencia, conectividad y proyección internacional.

Superficie Total

103,332.67 ft²
(9,599.93 m² aproximadamente)

Especificaciones de la Propiedad

-Área de oficinas: 121.38 m², ideal para administración y control operativo
-Separación mínima entre marcos: 30”
-Estacionamiento de concreto con capacidad para 78 vehículos
-10 andenes con niveladores para carga y descarga eficiente
-Acceso funcional con puerta de 3 cabinas y rampa
-Disponibilidad por módulos, adaptable a distintos giros y necesidades operativas

Ubicación Estratégica

Situada en una de las zonas industriales más importantes del norte del país:

-A un costado del Aeropuerto Internacional de Mexicali
-Con conexión directa a Estados Unidos
-A solo 10 minutos del puerto de entrada fronterizo

Una ubicación clave para operaciones logísticas, distribución y manufactura.

Ventajas Competitivas

✔ Conectividad binacional inmediata
✔ Infraestructura lista para operación
✔ Espacios flexibles y escalables
✔ Ideal para logística, manufactura y distribución

Proyecta tu operación al siguiente nivel

Esta propiedad representa una inversión estratégica para empresas que buscan posicionarse en un entorno industrial de alto crecimiento, con acceso privilegiado a mercados internacionales.