WAREHOUSE FOR RENT | INDUSTRIAL PARK | MEXICALI

Ready to operate – First-class infrastructure

Modern industrial warehouse for rent located within an industrial park, designed to meet the operational needs of companies in the logistics, manufacturing, and distribution sectors.

📐 SURFACE AREA

• 72,560.15 ft² / 6,741.06 m²

🏭 PROPERTY FEATURES

• Main office
• Wastewater treatment plant
• Air conditioning system on the first floor of production and offices
• LED lighting in all areas
• Operational restrooms
• Skylights on the roof (3%) for natural lighting
• Minimum separation of 3"

🚛 LOGISTICAL INFRASTRUCTURE

• 6 loading docks (ramp)
• 3 access ramps
• Functional design for heavy load maneuvers

📍 STRATEGIC LOCATION

Located next to the Mexicali International Airport, with direct connection to key foreign trade routes.

✔ Just 10 minutes from the entry port to the United States
✔ Ideal for binational operations
✔ High-demand industrial zone

Ideal for companies seeking operational efficiency, prime location, and quick international connection.BODEGA EN RENTA | PARQUE INDUSTRIAL | MEXICALI

Lista para operar – Infraestructura de primer nivel

Se ofrece en renta moderna bodega industrial ubicada dentro de parque industrial, diseñada para satisfacer las necesidades de operación de empresas del sector logístico, manufactura y distribución.

📐 SUPERFICIE

• 72,560.15 ft² / 6,741.06 m²

🏭 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Oficina principal
• Planta de tratamiento de aguas residuales
• Sistema de aire acondicionado en primer piso de producción y oficinas
• Iluminación LED en todas las áreas
• Baños operativos
• Claraboyas en techo (3%) para iluminación natural
• Separación mínima de 3"

🚛 INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA

• 6 muelles de carga (rampa)
• 3 rampas de acceso
• Diseño funcional para maniobras de carga pesada

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada junto al Aeropuerto Internacional de Mexicali, con conexión directa a rutas clave de comercio exterior.

✔ A solo 10 minutos del puerto de entrada a Estados Unidos
✔ Ideal para operaciones binacionales
✔ Zona industrial de alta demanda

Ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, ubicación privilegiada y rápida conexión internacional.