Industrial Warehouse for Rent Cambridge Industrial Park, Mexicali, Baja CaliforniaBodega Industrial en Renta Cambridge Industrial Park, Mexicali, Baja California

Excellent Expansion Opportunity! World-Class Industrial Warehouse in Mexicali
Strategic Location for Nearshoring and International Logistics

Are you looking for the ideal space to consolidate your heavy manufacturing, assembly, or logistics operations at the border? This high-spec industrial property offers the infrastructure, electrical power, and connectivity your company needs to operate at maximum efficiency.

📊 Technical Specifications and Layout
Total Rentable Area: Up to 47,195 m² (leasable area 508,000 sf)

Production / Warehouse Area: 46,457 m² of optimized operational space. (Offices & Services 500,056 sf)

Offices and Services: 2,712 m² conditioned for administrative and operational staff. (Production Area 29,195 sf)

Clear Height: 9.1 meters (ideal for maximizing vertical storage). (Clear High 30 ft)

Column Spacing: 15 meters, offering excellent flexibility for interior layout. (bay size 50x50)

Floor Load Capacity: 6-inch reinforced concrete floor, ready to support heavy machinery and high-load racks.

⚡ Cutting-Edge Energy and Infrastructure
Exceptional Electrical Capacity: Equipped with up to 3 x 2,000 kVA, ideal for intensive manufacturing processes that require high energy demand.

High-Efficiency Lighting: LED system of 30 fc (foot-candles) combined with 5% natural lighting through translucent sheets, ensuring optimal energy savings and a safe working environment.

Asset Protection: State-of-the-art fire protection system based on sprinklers under international standards.

🚛 Logistics, Accessibility, and Parking
Loading and Unloading Area: 24 fully equipped docks to streamline the flow of goods and heavy transport.

Parking: Up to 234 parking spaces exclusively for employees, suppliers, and visitors.

🎯 Ideal for the Industrial Sector:
Advanced and Automotive Manufacturing

Assembly and Export Maquiladora

Distribution Centers (CEDIS) and Cross-Border Logistics

Take your operation to the next level in one of the most dynamic industrial corridors in Mexico!¡Excelente Oportunidad de Expansión! Nave Industrial de Clase Mundial en Mexicali
Ubicación Estratégica para Nearshoring y Logística Internacional

¿Buscas el espacio ideal para consolidar tus operaciones de manufactura pesada, ensamble o logística en la frontera? Esta propiedad industrial de alta especificación ofrece la infraestructura, potencia eléctrica y conectividad que tu empresa necesita para operar a máxima eficiencia.

📊 Especificaciones Técnicas y Distribución
Área Rentable Total: Hasta 47,195 m² (leasable area 508,000 sf)

Área de Producción / Almacén: 46,457 m² de espacio operativo optimizado.(Offices & Services 500,056 sf)

Oficinas y Servicios: 2,712 m² acondicionados para personal administrativo y operativo.(Productión Area 29,195 sf)

Altura Libre: 9.1 metros (ideal para maximizar el almacenamiento vertical). (Clear High30 ft)

Distancia entre Columnas: 15 metros, ofreciendo una excelente flexibilidad de distribución interior. (bay size 50x50)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, listo para soportar maquinaria pesada y racks de alta carga.

⚡ Energía e Infraestructura de Vanguardia
Capacidad Eléctrica Excepcional: Cuenta con hasta 3 x 2,000 kVA, ideal para procesos de manufactura intensiva que requieren alta demanda energética.

Iluminación de Alta Eficiencia: Sistema LED de 30 fc (foot-candles) combinado con un 5% de iluminación natural mediante láminas traslúcidas, garantizando un ahorro energético óptimo y un ambiente de trabajo seguro.

Protección de Activos: Sistema de protección contra incendios de última generación basado en sprinklers (rociadores) bajo normas internacionales.

🚛 Logística, Accesibilidad y Estacionamiento
Área de Carga y Descarga: 24 andenes totalmente equipados para agilizar el flujo de mercancías y transporte pesado.

Estacionamiento: Hasta 234 cajones de estacionamiento exclusivos para empleados, proveedores y visitas.

🎯 Ideal para el Sector Industrial:
Manufactura Avanzada y Automotriz

Ensamble y Maquiladora de Exportación

Centros de Distribución (CEDIS) y Logística Transfronteriza

¡Lleva tu operación al siguiente nivel en uno de los corredores industriales más dinámicos de México!