WAREHOUSE FOR SALE IN MÉRIDA YUCATÁN IN TEYA KANASÍNBODEGA EN VENTA EN MÉRIDA YUCATÁN EN TEYA KANASÍN

Warehouse for sale in Teya Kanasín, on the Mérida - Cancún highway.

The warehouses are located in the fifth industrial park we developed. Featuring 50 warehouses with first-class infrastructure, strategically located to meet the needs of large companies. Each with an ideal height for efficient logistics and storage operations.

Developing and operating industrial complexes since 2018, combining passion and experience to design functional first-class industrial parks, with strategic locations in Yucatán.

Experts in transforming and making the path to the industrial real estate market friendly.

Park specifications:
Total area: 22,000 m2
Total covered area: 12,500 m2
Easy access on Carr. Mérida- Cancún

Operates under a RENTAL POOL scheme, designed to generate income without the owner having to manage the operation.

Just 3 km from the southern ring road of Mérida and 4.5 km from the Maya Train station.

MODEL S / SHOWROOM
Total area: 250 m2

Clear height: from 6 to 8 m.
Interior bathroom: 1.18 x 2.00 m
Pedestrian access: door of 1.00 x 3.00 m.
Loading and unloading: gate of 3.00 x 3.00 m.
Parking: the warehouse will have two assigned spaces
Polished concrete interior, thickness of 10 cm.
MR40 concrete with polypropylene fiber, greater durability and resistance.
Breakage index 5 Ton/m2
Metal structure with Montén beam of 10”, gauge 14.
Stairs and mezzanine (10.00x 8.50 m)

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WAREHOUSE MODEL B / NORMAL
Total area: 250 m2
Front and back: 10 X 25 mts.

Clear height: from 6 to 8 m.
Interior bathroom: 1.18 x 2.00 m
Pedestrian access: door of 1.00 x 3.00 m.
Loading and unloading: gate of 3.00 x 4.50 m.
Parking: the warehouse will have two assigned spaces
Polished concrete interior, thickness of 10 cm.
MR40 concrete with polypropylene fiber, greater durability and resistance.
Breakage index 5 Ton/m2
Metal structure with Montén beam of 10”, gauge 14.

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SERVICES AND INFRASTRUCTURE:
110 parking spaces.
Reception.
Coworking space and 2 meeting rooms.
Training room for 20 pax.
Kitchen.
3 loading and unloading docks.
15 KVAS per warehouse.
Three-phase power and hydraulic concrete throughout the park.
Roads of 14.3 mts
Public lighting.
Water supply wells for sanitary use.
Rainwater harvesting system.
SITAR (Wastewater treatment).
Medium voltage electrical power of 110V and 220V.
Gardening and green areas.

Warehouse reservation: $20,000

REQUIREMENTS:
20% down payment.
50% deferred over 16 months.
30% upon delivery.

Delivery date: December 2027.

Payment method: Own resources.

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Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some ads, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.

TIPIANIBodega en venta en Teya Kanasín, sobre la carretera Mérida - Cancún.

Las bodegas se encuentran en el quinto Parque industrial que desarrollamos. Contando con 50 bodegas con una infraestructura de primer nivel, estratégicamente ubicadas para satisfacer las necesidades de grandes empresas. Cada una con una altura ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento eficientes.

Desarrollando y operando complejos industriales desde 2018, combinando la pasión y experiencia para diseñar parques industriales funcionales de primer nivel, con ubicaciones estratégicas en Yucatán.

Expertos en transformar y hacer amigable el camino hacia el mercado inmobiliario industrial.

Especificaciones del parque:
Superficie total: 22,000 m2
Superficie total techada: 12,500 m2
Fácil acceso sobre Carr. Mérida- Cancún

Opera bajo un esquema de POOL DE RENTAS, diseñado para generar ingresos sin que el propietario tenga que administrar la operación.

A tan sólo 3 km del periférico sur de Mérida y 4.5 km de la estación del Tren Maya.

MODELO S / SHOWROOM
Superficie total: 250 m2

Altura libre: de 6 a 8 m.
Baño interior: 1.18 x 2.00 m
Acceso peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
Estacionamiento: la bodega tendrá asignado dos cajones
Concreto pulido interior, espesor de 10 cm.
Concreto MR40 con fibra de polipropileno, mayor
durabilidad y resistencia.
Índice de ruptura 5 Ton/m2
Estructura metálica con polín Montén de 10”, calibre 14.
Escaleras y mezzanine (10.00x 8.50 m)

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BODEGA MODELO B / NORMAL
Superficie total: 250 m2
Frente y fondo: 10 X 25 mts.

Altura libre: de 6 a 8 m.
Baño interior: 1.18 x 2.00 m
Acceso peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
Carga y descarga: portón de 3.00 x 4.50 m.
Estacionamiento: la bodega tendrá asignado dos cajones
Concreto pulido interior, espesor de 10 cm.
Concreto MR40 con fibra de polipropileno, mayor
durabilidad y resistencia.
Índice de ruptura 5 Ton/m2
Estructura metálica con polín Montén de 10”, calibre 14.

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SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA:
110 Espacios de estacionamiento.
Recepción.
Espacio de Cowork y 2 salas de juntas.
Sala de capacitación para 20 pax.
Cocina.
3 Andenes de carga y descarga.
15 KVAS por bodega.
Energía trifásica y concreto hidráulico en todo el parque.
Vialidades de 14.3 mts
Alumbrado público.
Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario.
Sistema de captación de aguas pluviales.
SITAR (Tratamiento de aguas negras).
Energía eléctrica de media tensión de 110V y 220V.
Jardinería y áreas verdes.

Apartado de bodega: $20,000

REQUISITOS:
20% de enganche.
50% diferido a 16 meses.
30% en contraentrega.

Fecha de entrega: Diciembre 2027.

Forma de pago: Recursos propios.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI