Investment Opportunity Warehouse for sale of 243.60m2 with Tenant for 5 years located on the Mérida-Cancún highway within the Lok Park Industrial Park, sale price $4,200,000 including VAT

Technical characteristics of the Warehouse:
• A-36 steel structure and MR-42 concrete floor
• Adequate free height for storage.
• Perimeter walls of block anchored to rock.
• KR-18 roof with thermal insulation.
• 1 full bathroom
• 1 half bathroom
• 3 parking spaces
• Area for truck or light cargo vehicle
• Closed-circuit surveillance cameras, 24-hour security, access TAG at booth barriers, logistics industrial park operating 24 hours a day, 365 days a year.
The park has the following AMENITIES:
• The administrative building will have a secretary to manage the use of the meeting room and coworking area, as well as to receive guests in this section.
• The amenities will also include a coworking area, meeting rooms, shared office, and internet.

Currently has a rental contract for 5 years with a company that is operating the warehouse.
Rent received: $29,160 + VAT
A maintenance fee of $3,100.00 pesos is paid by the company that operates the warehouse.

Provide key to your advisor CBV671593-149Oportunidad de Inversión Bodega en venta de 243.60m2 con Inquilino por 5 años ubicada sobre carretera Mérida-Cancún dentro de Parque Industrial Lok Park, precio de venta $4,200,000 incluyendo IVA

Características técnicas de la Bodega:
• Estructura de acero A-36 y piso de concreto MR-42
• Altura libre adecuada para almacenaje.
• Muros perimetrales de block con anclaje a roca.
• Cubierta KR-18 con aislante térmico.
• 1 baño completo
• 1 medio baño
• 3 cajones de estacionamiento
• Área para camión o vehículo de carga ligera
• Cámaras de vigilancia de circuito cerrado, vigilancia 24 horas, TAG de acceso en
plumas de caseta, parque logístico industrial operando las 24 horas, los 365 días
del año.
El parque cuenta con las siguientes AMENIDADES:
• El edificio administrativo contará con secretaria en para gestionar el uso de la sala
de juntas y área de coworking, así como para recibir invitados en esta sección.
• En las amenidades también se contará con área de coworking, salas de juntas,
oficina de uso compartido e internet.

Actualmente cuenta con un contrato de renta por 5 años con una empresa que esta operando la bodega.
Renta que se recibe: $29,160 + IVA
Se paga una cuota de mantenimiento de $3,100.00 pesos a cargo de la empresa que opera la bodega.

Proporcione clave a su asesor CBV671593-149