Industrial warehouse for rent located in Colonia Granjas Familiares del Matamoros, Tijuana, Baja California, industrial area with direct connectivity to main roads, logistics corridors, and quick access to Otay, Vía Rápida, and the main industrial parks of the city.

The property has a construction area of 1,612 m², with the option to set up offices, making it ideal for logistics, storage, distribution, or light manufacturing, offering functional infrastructure adaptable to different operational sectors.

General features of the property:
- Construction area: 1,612 m²
- Option for office area
- Clear height: 11 meters
- 1 loading dock
- 4 parking spaces
- LED lighting
- Fire protection system with hoses
- Functional structure for loading and unloading maneuvers

Operational advantages:
- Good clear height for racks or vertical storage.
- Possibility to condition offices according to tenant needs.
- Direct access for cargo units.
- Strategic location in Granjas Familiares del Matamoros, close to industrial areas and distribution routes.

Rental price: USD $12,896 monthly.

For more information, leasing conditions, or to schedule a visit, please contact us.Se ofrece en renta nave industrial ubicada sobre Colonia Granjas Familiares del Matamoros, Tijuana, Baja California, zona industrial con conectividad directa a vialidades principales, corredores logísticos y rápida salida hacia Otay, Vía Rápida y principales parques industriales de la ciudad.

La propiedad cuenta con una superficie de construcción de 1,612 m², con opción de habilitar oficinas, lo que la hace ideal para logística, almacenamiento, distribución o manufactura ligera, ofreciendo una infraestructura funcional y adaptable a distintos giros operativos.

Características generales del inmueble:
- Superficie de construcción: 1,612 m²
- Opción para área de oficinas
- Altura libre: 11 metros
- 1 andén de carga
- 4 cajones de estacionamiento
- Iluminación LED
- Sistema contra incendios mediante mangueras
- Estructura funcional para maniobras de carga y descarga

Ventajas operativas:
- Buena altura libre para racks o almacenaje vertical.
- Posibilidad de acondicionar oficinas según necesidades del inquilino.
- Acceso directo para unidades de carga.
- Ubicación estratégica en Granjas Familiares del Matamoros, cercana a zonas industriales y rutas de distribución.

Precio de renta: USD $12,896 mensuales.

Para mayor información, condiciones de arrendamiento o para agendar una visita, favor de contactarnos.