COMMERCIAL WAREHOUSE FOR RENT GARITA OTAYBODEGA COMERCIAL EN RENTA GARITA OTAY

Strategic Industrial Environment

The warehouse is located in a key logistics hub, surrounded by internationally renowned companies and nearby services, facilitating operation and supply:
• Industrial Neighbors: Close to Bose Corporation, Jabil Healthcare, Turbotec, Ontex, Eaton Electrical, and Columbia Export Group.
• Nearby Services: A short distance from Bodega Aurrera, Calimax Las Torres, and various local transport and trade options.
• Connectivity: Strategic location with proximity to the International Border.

Unbeatable Location: Calle Latinoamericana no. 337,
Col. Las Torres, C.P. 22470, Tijuana, B.C., Mexico.
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Costs and Surface
• Rent Price: $12.00 dollars per square meter (Mt2).
• Available Dimensions: Flexible spaces of 2,240 m² or 1,120 m².
Infrastructure Features
The property is equipped for high-level industrial and commercial operations:
• Loading Access: It has a truck dock and an additional light unloading door.
• Pedestrian Access: Independent entrance for staff and clients.
• Interiors:
o Mezzanine area with reinforced metal stairs and safety railings.
o 2 fully installed bathrooms.
o Metal structure roof with thermal insulation and translucent sheets that allow the use of natural light.
o High-resistance polished concrete floors.
• Exteriors: Front parking area that includes an exclusive space for people with disabilities duly marked.

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Leasing Requirements
To formalize the contract, the following documentation is required:
1. Company Incorporation Act.
2. Official identification (INE) of the Legal Representative.
3. Have a Guarantor.
4. Current proof of address.
5. Proof of income for the last 3 months (can be bank statements or tax payments).
6. Updated Tax Situation Certificate for the current month.
7. RFC card.Entorno Industrial Estratégico

La bodega se encuentra en un núcleo logístico clave, rodeada de empresas de renombre internacional y servicios cercanos, lo que facilita la operación y el suministro:
• Vecinos Industriales: Cerca de Bose Corporation, Jabil Healthcare, Turbotec, Ontex, Eaton Electrical y Columbia Export Group.
• Servicios Cercanos: A corta distancia de Bodega Aurrera, Calimax Las Torres y diversas opciones de transporte y comercio local.
• Conectividad: Ubicación estratégica con proximidad a la Frontera Internacional.

Ubicación Inmejorable: Calle Latinoamericana no. 337,
Col. Las Torres, C.P. 22470, Tijuana, B.C., México.
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Costos y Superficie
• Precio de Renta: $12.00 dólares por metro cuadrado (Mt2).
• Dimensiones Disponibles: Espacios flexibles de 2,240 m² o 1,120 m².
Características de la Infraestructura
La propiedad está equipada para operaciones industriales y comerciales de alto nivel:
• Accesos de Carga: Cuenta con andén para camión y una puerta de descarga ligera adicional.
• Acceso Peatonal: Entrada independiente para personal y clientes.
• Interiores:
o Área de mezaninne con escaleras metálicas reforzadas y barandales de seguridad.
o 2 baños completos instalados.
o Techo de estructura metálica con aislamiento térmico y láminas traslúcidas que permiten el aprovechamiento de luz natural.
o Pisos de concreto pulido de alta resistencia.
• Exteriores: Zona de estacionamiento frontal que incluye un cajón exclusivo para personas con discapacidad debidamente señalizado.


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Requisitos de Arrendamiento
Para formalizar el contrato, se requiere presentar la siguiente documentación:
1. Acta Constitutiva de la empresa.
2. Identificación oficial (INE) del Representante Legal.
3. Contar con un Aval.
4. Comprobante de Domicilio vigente.
5. Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses (pueden ser estados de cuenta bancarios o pagos de impuestos).
6. Constancia de Situación Fiscal actualizada al mes en curso.
7. Cédula del RFC.