WAREHOUSE C/Preparation for 3rd floor + Main Avenue and Bus Routes.BODEGA C/Preparacion para 3er piso + Avenida Principal y Rutas de Camion.

WAREHOUSE READY TO OPERATE AND GROW! 240 M2 OF CONSTRUCTION IN A STRATEGIC AREA

Are you looking for a warehouse that not only serves you today but also allows you to grow tomorrow? This is the opportunity.

Located just steps from the main avenue and with truck routes at the door, this property of 120 m2 of land and 240 m2 of construction is designed for business, logistics, or distribution.

GROUND FLOOR - 100% PRODUCTIVE OPERATION:
Complete warehouse on the ground floor, completely free, ideal for storage, production, or point of sale. Height for racks. Reinforced anti-theft gate so you can work peacefully.

1ST LEVEL - YOUR OFFICES READY:
No need to build. It has a finished office area, with a full bathroom and kitchenette, perfect for administration and customer service.

THE PLUS THAT NOBODY HAS:
Structure calculated and with permission to build a THIRD FLOOR. Double your space without buying another lot. Ideal for investors looking for immediate appreciation.

TECHNICAL DATA:
- Land: 120 m2
- Construction: 240 m2 on 2 floors
- Use: Commercial / light industrial warehouse
- Structure prepared and permission for 3rd floor
- Ground floor: Free warehouse with reinforced anti-theft gate
- First level: Offices with bathroom and kitchenette
- Location: Near the main avenue, with truck lines and access for loading

Strategic location that saves you time and freight.

Ready to be deeded.

Schedule your visit today. Warehouses with permission to grow do not last.¡BODEGA LISTA PARA OPERAR Y PARA CRECER! 240 M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ZONA ESTRATÉGICA

¿Buscas una bodega que no solo te sirva hoy, sino que te permita crecer mañana? Esta es la oportunidad.

Ubicada a pasos de avenida principal y con rutas de camión en la puerta, esta propiedad de 120 m2 de terreno y 240 m2 de construcción está diseñada para negocio, logística o distribución.

PLANTA BAJA - OPERACIÓN 100% PRODUCTIVA:
Bodega completa en planta baja, totalmente libre, ideal para almacenaje, producción o punto de venta. Altura para racks. Portón reforzado anti-robo para que trabajes tranquilo.

1ER NIVEL - TUS OFICINAS YA LISTAS:
No necesitas construir. Cuenta con área de oficinas terminada, con baño completo y cocineta, perfecta para administración y atención a clientes.

EL PLUS QUE NADIE TIENE:
Estructura calculada y con permiso para construir un TERCER PISO. Duplica tu espacio sin comprar otro terreno. Ideal para inversionistas que buscan plusvalía inmediata.

FICHA TÉCNICA:
- Terreno: 120 m2
- Construcción: 240 m2 en 2 pisos
- Uso: Bodega comercial / industrial ligera
- Estructura preparada y permiso para 3er piso
- Planta baja: Bodega libre con portón reforzado anti-robo
- Primer nivel: Oficinas con baño y cocineta
- Ubicación: Cerca de avenida principal, con líneas de camión y acceso para carga

Ubicación estratégica que te ahorra tiempo y flete.

Lista para escriturarse.

Agenda tu visita hoy mismo. Las bodegas con permiso para crecer no duran.