📍 Strategic location in Paraísos del Colli

A unique opportunity for investors or companies looking to grow in one of the areas with the highest connectivity and industrial dynamism in Zapopan.

📐 Surface:
Land: 279 m²
Construction: 316 m²

💰 Flexible options:

Sale: $6,200,000
Total rent: $70,000
Ground floor rent: $38,000
Upper floor rent: $25,000
✔ Possibility to rent in parts or complete
110 w light, no transformer

🏢 Intelligent and functional distribution:
🔻 Ground Floor:
Commercial space with 2 shutters at the front
2 half bathrooms
Access to rear patio / work area
Covered area of 151.23 m² ideal for: warehouse, production or storage
2 full bathrooms
Private office with independent access from the work area
Second commercial space with half bathroom and connection to upper floor

🔺 Upper Floor:
Open area of 140.78 m²
Versatile space for offices, showroom, coworking or operational expansion
Separate light meters

🚀 This property is extremely versatile, perfect for:
Distribution or logistics centers
Workshops or light manufacturing
E-commerce / last mile companies
Showroom with warehouse
Corporate offices with operation
Commercial businesses with production area
Industrial or creative coworking

🌟 Located in a strategic area of Zapopan, with great advantages:
Immediate connectivity to Av. Guadalupe, Periférico and Mariano Otero
Easy access to key areas such as Ciudad Granja and the industrial corridor
Proximity to labor, services and businesses
Area with constant growth and high industrial/commercial demand
Ideal for logistics operations due to its location within the city

📈 SMART INVESTMENT
Whether to operate your business or generate income from partial rents, this property offers flexibility, location, and high potential for return.

📞 Schedule your appointment and discover this excellent opportunity.📍 Ubicación estratégica en Paraísos del Colli

Una oportunidad única para inversionistas o empresas que buscan crecer en una de las zonas con mayor conectividad y dinamismo industrial de Zapopan.

📐 Superficie:
Terreno: 279 m²
Construcción: 316 m²

💰 Opciones flexibles:

Venta: $6,200,000
Renta total: $70,000
Renta planta baja: $38,000
Renta planta alta: $25,000
✔ Posibilidad de rentar en partes o completa
Luz 110 w, no hay transformador

🏢 Distribución inteligente y funcional:
🔻 Planta Baja:
Local comercial con 2 cortinas al frente
2 medios baños
Acceso a patio trasero / área de trabajo
Área techada de 151.23 m² ideal para: almacén, producción o bodega
2 baños completos
Oficina privada con acceso independiente desde el área de trabajo
Segundo local comercial con medio baño y conexión a planta alta

🔺 Planta Alta:
Área abierta de 140.78 m²
Espacio versátil para oficinas, showroom, coworking o expansión operativa
Medidores de luz separados

🚀 Esta propiedad es sumamente versátil, perfecta para:
Centros de distribución o logística
Talleres o manufactura ligera
Empresas de e-commerce / última milla
Showroom con almacén
Oficinas corporativas con operación
Negocios comerciales con área de producción
Coworking industrial o creativo

🌟 Ubicada en una zona estratégica de Zapopan, con grandes ventajas:
Conectividad inmediata a Av. Guadalupe, Periférico y Mariano Otero
Fácil acceso a zonas clave como Ciudad Granja y el corredor industrial
Cercanía a mano de obra, servicios y comercios
Zona con crecimiento constante y alta demanda industrial/comercial
Ideal para operaciones logísticas por su ubicación dentro de la ciudad

📈 INVERSIÓN INTELIGENTE
Ya sea para operar tu negocio o generar ingresos por rentas parciales, esta propiedad ofrece flexibilidad, ubicación y alto potencial de retorno.

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