Avenida Itzaes, Commercial building for sale warehouse, commercial premises, office.

With one of the best locations in Merida, on Avenida Itzaes corner with Calle 41 in the center, this building offers you everything in one, functional spaces for customer service, storage space, and even for your offices.

As a point of reference, we have the Merida clinic; if you are looking for a good location and your business is related to the medical sector, this location will favor you, as the IMSS Benito Juárez hospital is nearby. If your business requires large spaces, this building can also work for you. If you have a distributor of any product, it is ideal. We recommend scheduling a visit to come and see it.

Features:

- Commercial Corner
- Double Access, on Avenida Itzaes and Calle 41.
- Area with several established companies
- All services at the door
- Accessibility to arrive by any means, whether public or private transport.
- 18 parking spaces
- Well-ventilated with good lighting.

Distribution in 2 levels:

Ground Floor: 438.64m2.

Upper Floor: 403.51m2.

Total Construction Area: 845m2.

Land: Slightly irregular shape.

Front: 30m2

Depth: 38m2

Total Land: 1,185m2

Area: Avenida Itzaes

Legal Status: Free

Condition: Good condition

Class: Commercial

Potential: For distributors of brands seeking maximum visibility.

Location: Commercial

Land Use: Commercial

Delivery Date: Immediate

Reservation: $100,000 Pesos

Down Payment: 20%

Cost per m2: $14,350 pesos per m2 plus VAT.

Sale Price: $17,000,000 Pesos PLUS VAT (NEGOTIABLE)

Payment Methods: Own resources.

Please schedule your visit to show you this property by sending us a WhatsApp message or calling us directly at the contact number.

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**Price does NOT include deed expenses or appraisal.Avenida Itzaes, Edificio comercial en venta bodega, local comercial, oficina.

Con una de las mejores ubicaciones en Merida, sobra avenida Itzaes esquina con calle 41 del centro, este edificio te ofrece, todo en uno, espacios funcionales, para la atención de tus clientes, espacio para almacenaje y hasta para tus oficinas.

Como punto de referencia tenemos a la clínica de Merida, si estás buscando una buena ubicación y tu giro tiene que ver con el sector médico, esta ubicación te favorecerá, ya que cerca se encuentra el hospital del IMSS Benito Juárez, si tu negocio requiere de espacios amplios, igual este edifico te puede funcionar, si tienes alguna distribuidora de algún producto, es ideal, te recomendamos agendar una visita para venir a conocerlo.

Características:

- Esquina Comercial
- Doble Acceso, sobre la avenida Itzaes y sobre la calle 41.
- Zona con varias empresas establecidas
- Todos los servicios en la puerta
- Accesibilidad para llegar por cualquier medio ya sea transporte público como privado.
- 18 cajones de estacionamiento
- Ventilado con buena iluminación.

Distribución en 2 niveles:

Planta Baja: 438.64m2.

Planta Alta: 403.51m2.

M2 de construcción Total: 845m2.

Terreno: De figura ligeramente irregular.

Frente: 30m2

Fondo: 38m2

Terreno total: 1,185m2



Zona: Avenida Itzaes

Estatus Legal: Libre

Estado de conservación: Buenas condiciones

Clase: Comercial

Potencial: Para distribuidoras de marcas que buscan máxima visibilidad.

Ubicación: Comercial

Uso de suelo: Comercial

Fecha de entrega: Inmediata

Apartado: $100,000 Pesos

Enganche: 20%

Costo por m2: $14,350 pesos el M2 mas IVA.

Costo de venta: $17,000,000 Pesos MAS IVA (NEGOCIABLE)

Formas de pago: Recursos propios.

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**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.