Apartment for Sale in Colonia ModernaDepartamento en Venta Colonia Moderna

Unique and Ideal Opportunity for Investment in Col. Moderna!
Apartment No. 1 on Ground Floor | Private condominium on 2 floors
Located on Alsacia street, in the heart of Colonia Moderna, one of the areas with the greatest tradition, connectivity, and appreciation in Guadalajara. Just steps away from main avenues such as Niños Héroes, Washington, and Federalismo, surrounded by services, restaurants, and transportation.
💰 Sale Price: $3,250,000 MXN
* Affordable maintenance: $550 MXN/month
* Excellent return on investment (ROI): Currently rented for $14,000 MXN monthly.
📐 Distribution and Spaces (82.20 m² on Ground Floor)
Enjoy the comfort of a ground floor apartment, without the need to climb stairs and within an exclusive condominium of only 6 units:
* 🛋️ Social Area: Living room and dining room with excellent natural lighting.
* 🍳 Kitchen: Equipped integral kitchen.
* 📑 Study / Home Office: Versatile space for working from home or TV area.
* 🛌 Bedrooms: 2 comfortable bedrooms.
* 🚿 Bathrooms: 1 full bathroom + ½ bathroom for guests.
* 🧺 Service Area: Private service/laundry patio.
🛠️ Details & Services
* Remodeled: Updated 11 years ago.
* Gas: Own stationary tank (located above the entrance gate).
* Parking: The apartment does not have its own parking space; however, there is a parking lot available just 1 block away.
* Pets: Pet-friendly condominium.
📍 Strategic Location
Borders high-demand neighborhoods such as Americana, Lafayette, and Mexicaltzingo. A quiet and consolidated area where you can walk to banks, schools, cafes, and cultural areas.
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Contact us to arrange a prior appointment.¡Oportunidad Única e Ideal para Inversión en Col. Moderna!
Departamento N° 1 en Planta Baja | Condominio privado en 2 plantas Privado
Ubicado sobre la calle Alsacia, en el corazón de la Colonia Moderna, una de las zonas con mayor tradición, conectividad y plusvalía de Guadalajara. A unos pasos de avenidas principales como Niños Héroes, Washington y Federalismo, rodeado de servicios, restaurantes y transporte.
💰 Precio de Venta: $3,250,000 MXN
* Mantenimiento accesible: $550 MXN/mes
* Excelente retorno de inversión (ROI): Actualmente se rentan en $14,000 MXN mensuales.
📐 Distribución y Espacios (82.20 m² en Planta Baja)
Disfruta de la comodidad de un departamento en planta baja, sin necesidad de subir escaleras y dentro de un condominio exclusivo de solo 6 unidades:
* 🛋️ Área Social: Sala y comedor con excelente iluminación natural.
* 🍳 Cocina: Cocina integral equipada.
* 📑 Estudio / Home Office: Espacio versátil para trabajo en casa o área de TV.
* 🛌 Recámaras: 2 recámaras confortables.
* 🚿 Baños: 1 baño completo + ½ baño para visitas.
* 🧺 Área de Servicio: Patio de servicio / lavandería privado.
🛠️ Detalles & Servicios
* Remodelado: Actualizado hace 11 años.
* Gas: Tanque estacionario propio (ubicado arriba del portón de ingreso).
* Estacionamiento: El departamento no cuenta con cajón propio; sin embargo, existe pensión disponible a solo 1 cuadra.
* Mascotas: Condominio apto para mascotas (pet-friendly).
📍 Ubicación Estratégica
Colinda con colonias de alta demanda como Americana, Lafayette y Mexicaltzingo. Una zona tranquila y consolidada donde puedes moverte caminando a bancos, colegios, cafeterías y zonas culturales.
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