Description

Discover the ideal home for your family within an exclusive residential private community north of Mérida, designed to offer comfort, security, and an excellent quality of life.

The Casa Arena Model B stands out for its spacious areas, a functional layout on two levels, and spaces designed for well-being, coexistence, and daily enjoyment. Living here means having a modern environment that combines comfort, luxury, and functionality, within a development that prioritizes tranquility and family lifestyle.

The private community offers controlled access and 24/7 surveillance, as well as recreational, sports, and coexistence areas that enhance the residential experience, including an event hall, bar, and fully equipped gym, allowing you to enjoy without leaving home.

Its strategic location reduces travel times, with proximity to the best schools, just 5 minutes from the Periférico Norte and very close to prestigious golf courses, in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida.

CASA ARENA MODEL B 2 FLOORS
337.51M2 OF LAND
355 M2 OF CONSTRUCTION

DISTRIBUTION
- Covered garage for 2 cars with distinctive facade
- Double-height dining room
- Guest bathroom
- Living room with garden view
- Kitchen with island with quartz countertop and oak drawers
- Pantry
- Covered terrace
- Pool of 6m x 2.60
- Bedroom on the ground floor with walk-in closet and private bathroom
- Service hallway
- Covered laundry area
- Service room with bathroom

UPPER FLOOR:
- TV Room/ Study
- Bedroom 2 with closet space and bathroom
- Bedroom 3 Jr Suite with walk-in closet and bathroom
- Bedroom 4 Master with large walk-in closet and large bathroom.

Included equipment:
Tempered glass railings
Oak drawers in kitchen
Wooden closets in bedrooms
Tempered glass fixtures in bathrooms
Mirrors in bathrooms
Stationary tank and heater
Grass in backyard garden
Illuminated pool with white chukum finish
Decorative stone on some walls

GET TO KNOW WHERE YOU WILL LIVE ...
Welcome to ADANA, the most exclusive community in Xcanatún; a fully planned community with the most comfortable amenities in the area of highest growth and appreciation, north of Mérida. Adana combines cutting-edge architectural design, with lush landscaping and first-class amenities that will make every moment and stage of your life a true pleasure to live, with the exclusivity that no other real estate project in the area can offer.

AMENITIES:
- Clubhouse
- Swimming channel
- Lobby bar
- Private lounge
- Kids club
- Service area
- Adana Wellness
- Visitor parking
- Pet's park
- Sports courts area
- Barbecue area
- Children's playground area

The infrastructure includes drinking water, drainage, interior streets of hydraulic concrete, and stamped concrete roundabouts, surveillance cameras in public areas, surveillance at the access booth, and control 24/7, electric fence.

PAYMENT METHODS:
- Reservation $30,000
- Down payment 30% minimum
- Maintenance cost $2,500 pesos
- Bank credits and own resources welcome
- Delivery: February 2026

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.Descripción

Descubre la casa ideal para tu familia dentro de una exclusiva privada residencial al norte de Mérida, diseñada para ofrecer confort, seguridad y una excelente calidad de vida.

La Casa Arena Modelo B destaca por sus amplios espacios, una distribución funcional en dos niveles y áreas pensadas para el bienestar, la convivencia y el disfrute diario. Vivir aquí significa contar con un entorno moderno que combina comodidad, lujo y funcionalidad, dentro de un desarrollo que prioriza la tranquilidad y el estilo de vida familiar.

La privada ofrece acceso controlado y vigilancia 24/7, así como áreas recreativas, deportivas y de convivencia que elevan la experiencia residencial, incluyendo salón de eventos, bar y gimnasio completamente equipado, permitiéndote disfrutar sin salir de casa.

Su ubicación estratégica reduce tiempos de traslado, con cercanía a las mejores escuelas, a solo 5 minutos del Periférico Norte y muy cerca de prestigiados campos de golf, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.

CASA ARENA MODELO B 2 PISOS
337.51M2 DE TERRENO
355 M2 DE CONSTRUCCIÓN

DISTRIBUCIÓN
- Cochera techada para 2 autos con fachada distintiva
- Comedor a doble altura
- Baño de visitas
- Sala con vista al jardín
- Cocina con isla con cubierta de cuarzo y gavetas de encino
- Alacena
- Terraza techada
- Piscina de 6m x 2.60
- Recámara en planta baja con walk in closet y baño propio
- Pasillo de servicio
- Área de lavado techada
- Cuarto de servicio con baño

PLANTA ALTA:
- Tv Room/ Estudio
- Recámara 2 con espacio de closet y baño
- Recámara 3 Jr Suite con walk in closet y baño
- Recámara 4 Master con gran walk in closet y gran baño.

Equipamiento incluido:
Barandales de vidrio templado
Gavetas de encino en cocina
Closets de madera en recámaras
Fijos de vidrio templado en baños
Espejos en baños
Tanque estacionario y calentador
Césped en jardín trasero
Alberca iluminada con acabado chukum blanco
Piedra decorativa en algunos muros

CONOCE DONDE VIVIRAS ...
Bienvenido a ADANA, la comunidad más exclusiva de Xcanatún; Comunidad íntegramente planeada con las más confortables amenidades en la zona de mayor crecimiento y plusvalía, al norte de Mérida. Adana combina un vanguardista diseño arquitectónico, con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer.

AMENIDADES:
- Casa club
- Canal de nado
- Lobby bar
- Salón privado
- Kids club
- Zona de servicios
- Ada na Wellness
- Estacionamiento para visitas
- Pet's park
- Zona de canchas
- Zona de asadores
- Zona de parques infantiles

La infraestructura incluye agua potable, drenaje, calles interiores de concreto hidráulico y glorietas en concreto estampado, cámaras de vigilancia en áreas públicas, vigilancia en caseta de acceso y control 24/7, cerco electrice.

FORMAS DE PAGO:
- Apartado $30,000
- Enganche 30% mínimo
- Costo de mantenimiento $2,500 pesos
- Bienvenidos créditos bancarios y recurso propios
- Entrega: Febrero 2026

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247- SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.