🏡 Beautiful house for sale in Fraccionamiento Malibú, a high-value area in the northwest of Tuxtla Gutiérrez, where comfort, location, and design combine to offer you a true home. 💫

📍 𝗣𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗲𝗱 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻: 𝗰𝗹𝗼𝘀𝗲 𝘁𝗼 𝗲𝘃𝗲𝗿𝘆𝘁𝗵𝗶𝗻𝗴! 𝗡𝗲𝗮𝗿 𝗟𝗼𝘀 𝗟𝗮𝗴𝘂𝗶𝘁𝗼𝘀, 𝗖𝗮ñ𝗮 𝗛𝘂𝗲𝗰𝗮, 𝗨𝗡𝗔𝗖𝗛, 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮 𝗦𝗼𝗹, 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗮𝗹, and 𝗲𝗹 𝗟𝗶𝗯𝗿𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗡𝗼𝗿𝘁𝗲.

Measurements: 7.5m x 20m (150m2 of land)
300m2 of construction

📐 Price: $6,000,000 MXN
🏦 Eligible for credits

🏗️ Construction on 3 levels

🌿 𝐋𝐨𝐰𝐞𝐫 𝐟𝐥𝐨𝐨𝐫:
🚗 Electric gate and covered garage for 2 cars.
🛋️ Living room and dining room with excellent lighting.
🍳 Fully equipped kitchen.
🧺 Backyard laundry patio.
🔥 Rear terrace with a clay oven, ideal for family gatherings.
🚻 Half bathroom for guests.

🛏️ 𝐔𝐩𝐩𝐞𝐫 𝐟𝐥𝐨𝐨𝐫:
✨ Very spacious master bedroom, with dressing room, lobby, full bathroom, and an adaptable expansion area for any need (gym, TV room, or study).
🛏️ Two secondary bedrooms with wooden closets.
🛁 Shared full bathroom.

🌇 𝐓𝐡𝐢𝐫𝐝 𝐟𝐥𝐨𝐨𝐫:
💼 Study or office.
🌤️ Front roof with a view of the city.
🌺 Rear terrace perfect for relaxing.
🧹 Service room with a full bathroom.

💡 𝐃𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥𝐬 𝐭𝐡𝐚𝐭 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐦:
❄️ All bedrooms have air conditioning.
💡 LED lighting (spots and indirect) throughout the house.
💧 1,100 L water tank, 5,000 L cistern, water pump, and pressurizer.
🔥 Electric heater.

✨ This property offers spacious, fresh, and functional spaces, ideal for families looking for comfort and style in one of the best areas of the city.

🔑 Your new home in Fracc. Malibú is waiting for you! 🏠💕

*KW REAL Keller Williams Real Estate 28 8 S.A.P.I. DE CV.
*Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, Cp. 29060.
Email for requests and complaints kwreal@kwmexico.mx Customer service hours 9:00 am to 5:00 pm, Monday to Friday.
*Contract registration number, 62-2023, dated January 5, 2023.
*The property is free of encumbrance.
*The indicated price is cash payment, does not include notarial fees, appraisal, or management if the property is to be acquired through a credit, it should be noted that the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoter.
*Payment methods and plans for properties (cash and real estate credits).
* Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Check availability and validity.
*The images are illustrative, DO NOT include furniture or equipment.
*For used properties, NO guarantees apply.
*Structural plans will be requested at the time of formalizing the operation.
* In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters.*🏡 Hermosa casa en venta en F𝗳𝗿𝗮𝗰𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗹𝗶𝗯ú, una zona de alta plusvalía al norte poniente de Tuxtla Gutiérrez, donde la comodidad, la ubicación y el diseño se combinan para ofrecerte un verdadero hogar. 💫

📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮: 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝗱𝗼! 𝗝𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗮 𝗟𝗼𝘀 𝗟𝗮𝗴𝘂𝗶𝘁𝗼𝘀, 𝗖𝗮ñ𝗮 𝗛𝘂𝗲𝗰𝗮, 𝗨𝗡𝗔𝗖𝗛, 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮 𝗦𝗼𝗹, 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮 𝗖𝗿𝗶𝘀𝘁𝗮𝗹 𝘆 𝗲𝗹 𝗟𝗶𝗯𝗿𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗡𝗼𝗿𝘁𝗲.

Medidas: 7.5m x 20m (150m2 de terreno)
300m2 de construccion

📐 Precio: $6,000,000 MXN
🏦 Apta para créditos

🏗️ Construcción en 3 niveles

🌿 𝐏𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐛𝐚𝐣𝐚:
🚗 Portón eléctrico y garage techado para 2 autos.
🛋️ Sala y comedor con excelente iluminación.
🍳 Cocina totalmente equipada.
🧺 Patio trasero de lavado.
🔥 Terraza trasera con horno de barro, ideal para reuniones familiares.
🚻 Medio baño para visitas.

🛏️ 𝐏𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐚𝐥𝐭𝐚:
✨ Recámara principal muy amplia, con vestidor, vestíbulo, baño completo y área de ampliación adaptable a cualquier necesidad (gimnasio, sala de TV o estudio).
🛏️ Dos recámaras secundarias con clóset de madera.
🛁 Baño completo compartido.

🌇 𝐓𝐞𝐫𝐜𝐞𝐫 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐥:
💼 Estudio u oficina.
🌤️ Roof frontal con vista a la ciudad.
🌺 Terraza trasera perfecta para relajarte.
🧹 Cuarto de servicio con baño completo.

💡 𝐃𝐞𝐭𝐚𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐧𝐜𝐚𝐧𝐭𝐚𝐧:
❄️ Todas las recámaras cuentan con aire acondicionado.
💡 Iluminación LED (spots e indirectas) en toda la casa.
💧 Tinaco de 1,100 L, cisterna de 5,000 L, bomba de agua y presurizador.
🔥 Calentador eléctrico.

✨ Esta propiedad ofrece espacios amplios, frescos y funcionales, ideales para familias que buscan confort y estilo en una de las mejores zonas de la ciudad

🔑 ¡Tu nueva casa en Fracc. Malibú te está esperando! 🏠💕

*KW REAL Keller Williams Bienes Raíces 28 8 S.A.P.I. DE CV.
*Boulevard Belisario Domínguez numero 2950,Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, Cp. 29060.
Correo para solicitudes y quejas kwreal@kwmexico.mx Horario de atención 9:00 am a 5:00 pm, de lunes a viernes.
*Número registro contrato de adhesión, 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
*El inmueble se encuentra libre de gravamen.
*El precio señalado es pago de contado, no incluye gastos notariales, dé avaluó, ni gestorías la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinara en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con el promotor.
*Formas y planes de pago de los inmuebles (contado y créditos inmobiliarios).
* Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas, NO incluyen muebles, ni equipamiento.
*Sobre Inmuebles usados NO aplican garantías.
*Los planos estructurales se solicitarán al momento de formalizar la operación.
* Las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores*