Investment Opportunity on the Yucatan Coast! Spacious House for Sale¡Oportunidad de Inversión en la Costa Yucateca! Amplia Casa en Venta

For sale: residence located in the heart of Chicxulub Puerto, specifically at kilometer 10. This point is highly sought after for its perfect combination of tranquility, security, and appreciation, situated just a few meters from the shore.
The property stands out for its land of 500 m², offering a spacious backyard with potential for future expansions.

The house is delivered fully equipped, ready to move in, with granite countertops in the kitchen and Chukum finishes in the pool.

Ground Floor: Open Spaces and Comfort
Exteriors: Space for 4 vehicles. Side service corridor with aluminum door.
Interior Social Area: Entrance hall leading to a spacious open-concept Living-Dining room, with cross windows that provide excellent ventilation and natural lighting. Air conditioners and ceiling fans included.
Kitchen: Integral kitchen with cabinetry, bar, and double-level island dressed in granite. Fully equipped.
Room #1: Bedroom on the ground floor with ceiling fan, air conditioning, and blackout curtains.
Bathrooms: One full interior bathroom and one additional full bathroom in the exterior social area.
Laundry Area: Covered space for washer and dryer.
Terrace and Pool: Covered terrace with a view of the Chukum pool (3m x 6m x 1.5m deep). It has a wooden pergola for shade.
Fully walled backyard.

Upper Floor: Privacy and Views
Master Bedroom (Room #3): Majestic suite 7m long. Includes private full bathroom, closet, air conditioning, ceiling fan, and private balcony.
Room #2: Secondary bedroom with internal full bathroom, ceiling fan, air conditioning, and blackout curtains.
Common Areas: Balcony with a view of the main facade. Secondary common terrace. Very spacious terrace with a view of the pool area and garden.
Equipment:
Air conditioners in all 3 bedrooms and in the social area (Living-Dining room).
Ceiling fans throughout the house.
Roller blinds on windows, with blackout in the bedrooms.
Mosquito nets on all windows and sliding doors.
Porcelain tile floors.
High-speed fiber optic internet system.
Stationary gas and electric water heater.
Cistern, tank, and hydropneumatic system for excellent water pressure.
High perimeter walls for greater security.
Privileged Location and Connectivity
The property enjoys an enviable location, with easy access to services and tourist points of interest:
Just meters from the beach (direct access).
200m: 24-hour convenience stores, restaurants, and gas stations.
5 min: Jurassic Trail.
7 min: Pier, park, and market of Chicxulub Puerto.
8 min: El Corchito Ecological Reserve.
10 min: Progreso Boardwalk (restaurants, cruises, Jurassic Museum).
25 min: City of Mérida (first-class health services, shopping centers, airports).
Close to: Uaymitún viewpoint, Pink Lagoon (flamingo watching), Xcambó Archaeological Zone, and various beach clubs.

Bank credit, trust, and/or own resources accepted.

° I am a Certified Real Estate Advisor and you can check the privacy policies at www.karinagomez.mx
° I help you process your bank credit, we have a bank broker (free service)
° In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
° The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
° Notarial fees and taxes are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
° Property prices are subject to change without prior notice, check availability.
° The images are illustrative, they do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.Se vende residencia ubicada en el corazón de Chicxulub Puerto, específicamente en el kilómetro 10. Este punto es altamente codiciado por su perfecta combinación de tranquilidad, seguridad y plusvalía, situándose a pocos metros de la orilla del mar.
La propiedad destaca por su terreno de 500 m², ofreciendo un amplio patio trasero con potencial para expansiones futuras.

La casa se entrega completamente equipada, lista para habitar, con barras de granito en cocina y acabados de Chukum en alberca.

Planta Baja: Espacios Abiertos y Confort
Exteriores: Espacio para 4 vehículos. Pasillo de servicio lateral con puerta de aluminio.
Área Social Interior: Recibidor que da paso a una amplia Sala-Comedor de concepto abierto, con ventanales cruzados que brindan excelente ventilación e iluminación natural. Aires acondicionados y ventiladores de techo incluidos.
Cocina: Cocina integral con carpintería, barra e isla de doble nivel vestidas en granito. Totalmente equipada.
Habitación #1: Recámara en planta baja con ventilador de techo, aire acondicionado y cortinas Blackout.
Baños: Un baño completo interior y un baño completo adicional en el área social exterior.
Área de Lavado: Espacio techado para lavadora y secadora.
Terraza y Alberca: Terraza techada con vista a la alberca de Chukum (3m x 6m x 1.5m de profundidad). Cuenta con pérgola de madera para entre sombra.
Patio trasero totalmente bardeado.

Planta Alta: Privacidad y Vistas
Recámara Principal (Hab. #3): Majestuosa suite de 7m de largo. Incluye baño completo privado, clóset, aire acondicionado, ventilador de techo y balcón privado.
Hab. #2: Recámara secundaria con baño completo interno, ventilador de techo, aire acondicionado y cortinas Blackout.
Áreas Comunes: Balcón con vista a la fachada principal. Terraza secundaria común. Terraza muy amplia con vista al área de alberca y jardín.
Equipamiento:
Aires acondicionados en las 3 habitaciones y en el área social (Sala-Comedor).
Ventiladores de techo en toda la casa.
Cortinas enrollables en ventanas, con Blackout en las recámaras.
Mosquiteros en todas las ventanas y puertas corredizas.
Pisos de porcelanato.
Sistema de internet de fibra óptica de alta velocidad.
Gas estacionario y calentador de agua eléctrico.
Cisterna, tinaco e hidroneumático para excelente presión de agua.
Bardas perimetrales altas para mayor seguridad.
Ubicación Privilegiada y Conectividad
La propiedad goza de una ubicación envidiable, con fácil acceso a servicios y puntos de interés turístico:
A metros de la playa (acceso directo).
A 200m: Tiendas de conveniencia 24hrs, restaurantes y gasolineras.
A 5 min: Sendero Jurásico.
A 7 min: Muelle, parque y mercado de Chicxulub Puerto.
A 8 min: Reserva Ecológica El Corchito.
A 10 min: Malecón de Progreso (restaurantes, cruceros, Museo Jurásico).
A 25 min: Ciudad de Mérida (servicios de salud de primer nivel, centros comerciales, aeropuertos).
Cercanía a: Mirador Uaymitún, Laguna Rosada (avistamiento de flamencos), Zona Arqueológica Xcambó y diversos clubes de playa.

Se acepta crédito bancario, fideicomiso y/o recurso propio

° Soy Asesor Inmobiliario Certificado y puedes checar las políticas de privacidad en www.karinagomez.mx
° Te ayudo a tramitar tu crédito bancario, contamos con broker bancario (servicio gratuito)

° En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.

° El apartado y/o enganche forma parte del valor total de la operación.
° Los gastos notariales e impuestos son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.

° Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, comprobar disponibilidad.
° Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.