American, LEF Tower, 76 M2, 2 bedrooms, 2 cars, half a block from ChapultepecAmericana, Torre LEF, 76 M2, 2 rec., 2 autos, a media cuadra Chapultepec

For sale modern new apartment with unbeatable location in "Torre LEF" in the Americana neighborhood, half a block from Av. Chapultepec.

The 75.88 M2 apartment is located on the 9th floor, enjoying a spectacular view of the "Skyline" of Av. Chapultepec and the Americana neighborhood, it includes 2 bedrooms, 2 bathrooms, a mini storage room, and parking for 2 cars, plus it has very tasteful finishes.

Comfortable amenities make "Torre LEF" a great place to live, among them, at the top of the building is a spectacular panoramic "Roof Terrace" for social gatherings, and residents have access to various spaces, a gym with state-of-the-art equipment, a meeting room, lobby, and reception.

Convenient mobility routes and public transport at hand such as the avenues: Hidalgo, Américas, Chapultepec, Vallarta, México, and Luis Pérez Verdía.

Observations:
* Maintenance without discount: $3,253.00
* Maintenance 15% discount for early payment: $2,765.00
* Maintenance 20% discount for semiannual payment: $2,602.00 x 6 = $15,612.00
* To enjoy the 15% early payment discount, the maintenance fee must be paid within the first 10 days of the month.

The apartment includes:

* Living and dining room with balcony

* Integral kitchen

* Master bedroom with bathroom and dressing room

* 1 secondary bedroom with closet
* 1 full bathroom that shares with the secondary bedroom and guests
* Garage for 2 cars in the basement and mini storage room

Amenities and security:
* Lobby with waiting area and reception
* Gym
* Meeting room
* Panoramic Roof Terrace for social gatherings.En venta moderno departamento nuevo con inmejorable ubicación en “Torre LEF ” en la colonia Americana, a media cuadra de Av. Chapultepec.
El departamento de 75.88 M2 de construcción se encuentra en el piso 9 por lo que goza de una espectacular vista al “Skyline” de Av. Chapultepec y de la colonia Americana, incluye 2 recámaras, 2 baños, mini bodega y estacionamiento para 2 autos, además, cuenta con acabados de muy buen gusto.
Cómodas amenidades hacen de “Torre LEF” un buen lugar para vivir, entre ellas, en la cima del edificio se encuentra un espectacular “Roof Terrace” panorámico para reuniones sociales, además los residentes disponen de varios espacios, gimnasio con equipos de última generación, sala de juntas, sala de lobby y recepción.
Convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano como lo son las avenidas: Hidalgo, Américas, Chapultepec, Vallarta, México y Luis Pérez Verdía.


Observaciones:
* Mantenimiento sin descuento: $3,253.00
* Mantenimiento 15% de descuento por pronto pago: $2,765.00
* Mantenimiento 20% de descuento pago semestral: $2,602.00 x 6 = $15,612.00
* Para poder gozar el descuento del 15 % por pronto pago, se tiene que pagar la cuota de mantenimiento dentro de los primeros 10 días del mes


El departamento incluye:

* Sala y comedor con balcón

* Cocina integral

* Recámara principal con baño y vestidor

* 1 recámara secundaria con closet
* 1 baño completo que comparte recámara secundaria y visitas
* Cochera para 2 autos en sótano y mini bodega



Amenidades y seguridad:
* Lobby con sala de espera y recepción
* Gimnasio
* Sala de juntas
* Roof Terrace panorámico para reuniones sociales