LOGISTICS INDUSTRIAL ASSET IN THE PROGRESO-YUCALPETEN INDUSTRIAL CORRIDORACTIVO INDUSTRIAL LOGÍSTICO EN CORREDOR INDUSTRIAL PROGRESO-YUCALPETEN

INDUSTRIAL – LOGISTICS ASSET FOR RENT
Industrial Corridor Progreso – Yucalpetén | Port of Progreso, Yucatán
A strategic asset for companies, logistics operators, and institutional investors.

This property represents a unique opportunity to establish industrial, logistics, or commercial operations in one of the fastest-growing corridors in southeastern Mexico.

Located on the Yucalpetén – Chelem Bridge Road, this property offers a privileged location within the port ecosystem of Progreso, with immediate access to the Yucalpetén Shelter Port, marinas, shipyards, and the Mérida–Progreso corridor.

Total Area: 11,203.80 m²

Strategic Location
Yucalpetén – Chelem Bridge Road
Frontage on Calle 24
Depth towards Calle 33
In front of a service station
Access for heavy transport
Excellent connectivity with Mérida and the Port of Progreso

Ideal for:
Distribution Center (CEDIS)
Industrial Park
Logistics Operator
Maneuvering Yard
Fleets
Cargo Terminal
Storage
Dry Marina
Industrial Workshops
Transport Companies
Light Industry
Commercial Development

Rental Schemes:
Option 1
Complete property
$70 MXN/m² monthly

Option 2
Division into 2 lots
$80 MXN/m² monthly

Option 3
Division into 3 lots
$90 MXN/m² monthly

Option 4
Division into 4 lots
$110 MXN/m² monthly

The property offers total flexibility to adapt to a single institutional operator or a multi-tenant scheme, maximizing the asset's performance.

Competitive Advantages:
Progreso–Yucalpetén Industrial Corridor
Minutes from the Shelter Port
Immediate connectivity with Mérida
Access for trailers and heavy transport
Excellent commercial exposure
Area driven by port growth and Nearshoring
High potential for logistics, industry, and distribution

An excellent opportunity for national and international companies looking to expand their operations in northern Yucatán.

Request the complete technical sheet and schedule a private visit.ACTIVO INDUSTRIAL – LOGÍSTICO EN RENTA
Corredor Industrial Progreso – Yucalpetén | Puerto de Progreso, Yucatán
Un activo estratégico para empresas, operadores logísticos e inversionistas institucionales.

Este predio representa una oportunidad única para establecer operaciones industriales, logísticas o comerciales en uno de los corredores con mayor crecimiento del sureste de México.

Ubicado sobre la Carretera Puente Yucalpetén – Chelem, este predio ofrece una ubicación privilegiada dentro del ecosistema portuario de Progreso, con acceso inmediato al Puerto de Abrigo Yucalpetén, marinas, astilleros y al corredor Mérida–Progreso.

Superficie Total: 11,203.80 m²

Ubicación Estratégica
Carretera Puente Yucalpetén – Chelem
Frente sobre Calle 24
Fondo hacia Calle 33
Frente a estación de servicio
Accesos para transporte pesado
Excelente conectividad con Mérida y Puerto de Progreso

Ideal para:
Centro de Distribución (CEDIS)
Parque Industrial
Operador Logístico
Patio de Maniobras
Flotillas
Terminal de Carga
Almacenamiento
Marina Seca
Talleres Industriales
Empresas de Transporte
Industria Ligera
Desarrollo Comercial

Esquemas de Renta:
Opción 1
Predio completo
$70 MXN/m² mensuales

Opción 2
División en 2 lotes
$80 MXN/m² mensuales

Opción 3
División en 3 lotes
$90 MXN/m² mensuales

Opción 4
División en 4 lotes
$110 MXN/m² mensuales

La propiedad ofrece total flexibilidad para adaptarse a un solo operador institucional o a un esquema multiinquilino, maximizando el rendimiento del activo.

Ventajas Competitivas:
Corredor Industrial Progreso–Yucalpetén
A minutos del Puerto de Abrigo
Conectividad inmediata con Mérida
Acceso para tráileres y transporte pesado
Excelente exposición comercial
Zona impulsada por el crecimiento portuario y el Nearshoring
Alto potencial para logística, industria y distribución

Una excelente oportunidad para empresas nacionales e internacionales que buscan expandir sus operaciones en el norte de Yucatán.

Solicita la ficha técnica completa y agenda una visita privada.