Strategic location for industrial and logistics operation
Industrial warehouse for sublease located in the Otay area, one of the most sought-after industrial areas in Tijuana, with immediate access to main roads and direct proximity to the Otay border crossing, ideal for companies with import and export operations.

Warehouse Features

1. 882 m² (9,493 ft²)
2. One loading and unloading dock
3. Two metal curtains for entry and exit of the warehouse
4. Small internal storage room of approximately 12 m² for storage
5. Large floor space, ideal for operation, storage, or logistics
6. Height and functional structure for industrial use
7. Good lighting and natural ventilation

Services
1. One bathroom for employees and clients, located outside the building
2. Functional access for trailer maneuvers

🔄 Special condition of the sublease
This warehouse is part of a larger industrial building. The only requirement from the sublessor is to have permission to cross goods through this warehouse once a month, with the aim of loading and unloading materials from the main warehouse at the dock. Clear, punctual, and previously defined condition with the sublessee.

Ideal for:

Logistics and distribution
1. Storage
2. Import/export companies
3. Light industrial operations
4. Companies that require immediate proximity to the border

Competitive advantages:
1. Premium location in Otay
2. Immediate proximity to the border
3. Available loading dock
4. Operational flexibility
5. Sublease with specific and transparent condition

Schedule a visit and get to know this industrial warehouse with a strategic location in Otay.

An excellent option for companies looking for logistical efficiency, border connectivity, and immediate operation. For more information and details, please call!Ubicación estratégica para operación industrial y logística
Bodega industrial en subarrendamiento ubicada en la zona de Otay, una de las áreas industriales más demandadas de Tijuana, con acceso inmediato a vialidades principales y cercanía directa a la garita de Otay, ideal para empresas con operaciones de importación y exportación.

Características de la nave

1. 882 m² (9,493 ft²)
2. Un andén de carga y descarga
3. Dos cortinas metálicas para entrada y salida de la bodega
4. Pequeña bodega interna de aproximadamente 12 m² para almacenaje
5. Amplio espacio de piso, ideal para operación, almacenamiento o logística
6. Altura y estructura funcional para uso industrial
7. Buena iluminación y ventilación natural

Servicios
1. Un baño para empleados y clientes, ubicado al exterior del edificio
2. Accesos funcionales para maniobras de trailers

🔄 Condición especial del subarrendamiento
Esta bodega forma parte de una nave industrial de mayor tamaño. El único requerimiento del subarrendador es contar con permiso para cruzar mercancía por esta bodega una vez al mes, con el objetivo de cargar y descargar en el andén material de la bodega principal. Condición clara, puntual y previamente definida con el subarrendatario.

Ideal para:

Logística y distribución
1. Almacenamiento
2. Empresas de importación / exportación
3. Operaciones industriales ligeras
4. Empresas que requieren cercanía inmediata a la frontera

Ventajas competitivas:
1. Ubicación premium en Otay
2. Cercanía inmediata a la frontera
3. Andén de carga disponible
4. Flexibilidad operativa
5. Subarrendamiento con condición específica y transparente

Agenda una visita y conoce esta bodega industrial con ubicación estratégica en Otay.

Una excelente opción para empresas que buscan eficiencia logística, conectividad fronteriza y operación inmediata. Para mas informacion y detalles favor de llamar!