Spacious commercial warehouse available immediately on Avenida Ferrocarril, one of the most active industrial roads in the city. With quick access to main roads and a strategic location in Colonia Libertad, this property is ideal for logistics, distribution, or trade companies that require functionality and connectivity.

Property features:
- Total area of 327.85 m²
- Free height of 6.82 meters
- 2 metal roll-up doors of 10x12 feet
- Loading dock with side curtain
- Main glass door
- Parking available
- 2 bathrooms
- 1,100-liter cistern
- Electrical load of 10 KW, single-phase system 220V

Rental conditions:
- Monthly rent: $5,573.45 USD + VAT
- Security deposit: 1 month of rent
- Annual building insurance: $850 USD (proportional)
- Minimum contract term: 24 months
- Services not included (water, electricity, etc.)
- Permitted use: storage, trade, distribution, logistics
- Documentation and contract signing required

Immediate availability

This warehouse offers the ideal conditions for companies looking for an efficient operation, with excellent free height and logistical access. Its location in a consolidated industrial area guarantees connectivity and commercial exposure.Amplia bodega comercial disponible de inmediato sobre Avenida Ferrocarril, una de las vialidades industriales más activas de la ciudad. Con acceso rápido a vías principales y ubicación estratégica en la Colonia Libertad, esta propiedad es ideal para empresas de logística, distribución o comercio que requieren funcionalidad y conectividad.

Características del inmueble:
- Superficie total de 327.85 m²
- Altura libre de 6.82 metros
- 2 cortinas enrollables metálicas de 10x12 pies
- Andén de carga con cortina lateral
- Puerta principal de vidrio
- Estacionamiento disponible
- 2 baños
- Cisterna de 1,100 litros
- Carga eléctrica de 10 KW, sistema monofásico 220V

Condiciones de renta:
- Renta mensual: $5,573.45 USD + IVA
- Depósito en garantía: 1 mes de renta
- Seguro anual del edificio: $850 USD (proporcional)
- Plazo mínimo de contrato: 24 meses
- Servicios no incluidos (agua, luz, etc.)
- Uso permitido: almacenaje, comercio, distribución, logística
- Documentación y firma de contrato requerida

Disponibilidad inmediata

Esta bodega ofrece las condiciones ideales para empresas que buscan una operación eficiente, con excelente altura libre y acceso logístico. Su ubicación en zona industrial consolidada garantiza conectividad y exposición comercial.