Sale: 67 hectares adjoining the Golf Club in Tecamac, near AIFAVenta 67 Hectáreas Colindantes al Club de Golf en Tecamac cercano al AIFA

Unique Opportunity for Developers! 67 Hectares Adjacent to La Esmeralda Golf Club

Invest in the heart of Tecámac’s urban growth. We are offering a spectacular 67-hectare plot of land, strategically located next to the exclusive La Esmeralda Golf Club. This expanse is ideal for developing large-scale housing projects in one of the areas with the highest property value appreciation in the State of Mexico.
Competitive Advantages:
Opportunity Price: Available for just $450 MXN per m², significantly below the current market in the area, where the average sale price per square meter in Tecámac is around $1,000 to $4,000 MXN in urbanized areas, while smaller residential plots sell for between $1,700 and $6,600 MXN per m².
Strategic Location: Situated in an area with high housing demand, adjacent to established developments and new projects such as Real Belmonte and various residential clusters by firms such as Grupo SADASI and Vinte.
Development Potential: Perfect for building houses and apartments, taking advantage of existing infrastructure and proximity to major roads such as the Mexico–Pachuca Highway.
Area Details:
Tecámac has become a residential development hub thanks to its connectivity and services. Currently, the Ojo de Agua area and the surroundings of the Golf Club have ongoing presales of apartments and residential homes, ensuring the success of any housing project on this property.

670,291 m total / $440 pesos per m2
The land has two title deeds:
22 hectares and 45 hectares
They can be sold together or separately
(if sold under a single title, the price per m2 is $550)**

Boundaries:
• To the northwest, La Esmeralda Golf Club,
• To the north, Cerro Clacateipa,
• To the east and southwest, agricultural land,
• To the southeast, the municipal boundary of Teotihuacán.

All paperwork is in order and up to date
With title deed and ready for sale
Excellent location, just 5 km in a straight line from AIFA.¡Oportunidad Única para Desarrolladores! 67 Hectáreas Colindantes al Club de Golf La Esmeralda

Invierta en el corazón del crecimiento urbano de Tecámac. Ofrecemos un espectacular terreno de 67 hectáreas, ubicado estratégicamente de forma colindante al exclusivo Club de Golf La Esmeralda. Esta extensión es ideal para el desarrollo de proyectos de vivienda de gran escala en una de las zonas con mayor plusvalía del Estado de México.
Ventajas Competitivas:
Precio de Oportunidad: Disponible a solo $450 MXN por m², un valor significativamente inferior al mercado actual de la zona, donde el precio promedio de venta por metro cuadrado en Tecámac ronda entre los $1,000 y $4,000 MXN en zonas urbanizadas y terrenos habitacionales más pequeños se comercializan entre $1,700 y $6,600 MXN por m².
Ubicación Estratégica: Situado en una zona de alta demanda habitacional, colindante con desarrollos consolidados y nuevos proyectos como Real Belmonte y diversos clústeres residenciales de firmas como Grupo SADASI y Vinte.
Potencial de Desarrollo: Perfecto para la construcción de casas y departamentos, aprovechando la infraestructura existente y la cercanía a vías principales como la Autopista México-Pachuca.
Detalles de la Zona:
Tecámac se ha consolidado como un polo de desarrollo residencial gracias a su conectividad y servicios. Actualmente, la zona de Ojo de Agua y las inmediaciones del Club de Golf presentan una actividad constante de preventas de departamentos y casas residenciales, lo que garantiza el éxito de cualquier proyecto de vivienda en este predio.

670,291 m totales / $440 pesos por m2
El terreno cuenta con dos títulos de propiedad:
22 hectáreas y 45 hectáreas
Se pueden vender juntos o separados
(un solo Titulo el m2 es a $550)**

Colindancias:
• Al Noroeste con el Club de Golf “La Esmeralda”,
• Al Norte con el Cerro Clacateipa,
• Al Oriente y Sur poniente con terrenos agrícolas,
• Al Sureste con el límite municipal de Teotihuacán.

Toda la papelería en orden y al día
Con Escritura y listo para venta
Super ubicadísimo a solo 5 km lineales del AIFA.