CURRENTLY RENTED,
IN CASE OF SALE,
THE DELIVERY TIMES MUST BE NEGOTIATED,

IT HAS A NEW AREA OF 2,000 M2,
UNDER CONSTRUCTION,
(INCLUDED IN THE TOTAL M2 OF THE TECHNICAL SHEET)

CURRENT DELIVERY DATES:
30-45 DAYS AFTER SIGNING THE LEASE AGREEMENT (1,000 M2)
IN APRIL 2022, (2,000 M2)
IN SEP 2022 (3,345 M2)

WAREHOUSE OR INDUSTRIAL BUILDING
FOR RENT

LAND AREA:
11,962 M2

WAREHOUSE or industrial building already built:
1,925M2
OFFICE AREA:
350 M2
RENT PRICE for this section: $160,000 pesos
plus maintenance, plus services.

Warehouse or industrial building
adjacent already built of:
1,000 m2
RENT PRICE $62,000 pesos mx
per month
Plus maintenance and services
(once the contract is signed, this space will be vacated in 45-60 days), currently occupied.

Expansion of warehouses under construction adjacent
2,070 m2
RENT PRICE to be defined
(Price range of $85 - 95 pesos per m2)
Delivery time: May 2021
Estimated RENT PRICE $186,300 pesos
plus maintenance plus services

Estimated total RENT PRICE
for the 5,020 m2 + 350 m2 of offices
$408,300 pesos
plus VAT,
plus maintenance, plus services.

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FREE HEIGHT of all warehouses
Maximum 8.90 METERS
Minimum 7 M - 6.65 M
(Two-slope roof)

INDUSTRIAL COMPLEX CHIHUAHUA
LOCATED NORTH OF THE CITY, QUICK EXIT TO CD. JUAREZ
VERY CLOSE TO AVENIDA TECNOLOGICO, VIALIDAD LOS NOGALES, QUICK ACCESS TO PERIFERICO DE LA JUVENTUD
FLAT STREET
FLAT LAND AREA
REGULAR POLYGON, SQUARE

PLANS AND ATTACHED PHOTOS

@ GOOD MAINTENANCE

SPACES:
OFFICES
SPACIOUS PARKING
(FRONT AND BACK)
COMPLETELY EQUIPPED
3 DOCKS
2 RAMPS
INTERIOR WAREHOUSES DIVISIONS
ELECTRICAL, HYDRAULIC INSTALLATIONS, OFFICE DIVISIONS, BATHROOMS, AND EVERYTHING NECESSARY TO OPERATE

ALL PUBLIC SERVICES:
INTERNET
TELEPHONY
JMAS
NATURAL GAS
CFE (300 kva and new area 500 KVA)
PUBLIC TRANSPORT

INTERIOR LIGHTING OF THE WAREHOUSE:
3% IN ROOFS NATURAL LIGHTING. AND LAMPS conventional lighting technologies such as halogen lamps, or compact fluorescent lamps (CFL) or high-intensity discharge (HID)

RENT PRICE PER MONTH:
in pesos mx
Minimum contract 2 years (negotiable)
The price is plus:
maintenance of the areas and equipment for use
plus insurance
plus maintenance of the INDUSTRIAL PARK
Plus public services (cfe jmas gas communications)

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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SALE OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.ACTUALMENTE RENTADA ,
EN CASO DE VENTA,
SE DEBE NEGOCIAR LOS TIEMPOS DE ENTREGA,

TIENE UN AREA NUEVA DE 2,000 M2,
EN PROCESO DE CONSTRUCCION,
(INCLUIDOS EN LOS M2 TOTALES DE LA FICHA TECNICA )

FECHAS ACTUALES DE ENTREGA:
30-45 DIAS DESPUES DE FIRMA DE ACUERDO DE arrendamiento ( 1,000 M2 )
EN ABRIL 2022, (2,000 M2)
EN SEP 2022 (3,345 M2)

BODEGA O NAVE INDUSTRIAL
EN RENTA

SUPERFICIE DEL TERRENO:
11,962 M2

BODEGA o nave industrial ya construida :
1,925M2
SUPERFICIE DE OFICINAS:
350 M2
precio DE RENTA de esta seccion: $ 160,000 pesos
mas mttos , mas servicios.

Bodega o nave industrial
contigua ya construida de :
1,000 m2
Precio DE RENTA $ 62,000 pesos mx
X mes
Mas mttos y servicios
(una vez firmado contrato, se desocupa este espacio en 45-60 dias) , actualmente ocupado.

Expansion Bodegas en construccion contiguas
2,070 m2
Precio DE RENTA por definir
(Rango de $ 85 - 95 pesos x m2)
Tiempo de entrega : mayo 2021
precio DE RENTA estimado $ 186,300 pesos
mas mtto mas servicios

precio total estimado DE RENTAS
por los 5,020 m2 + 350 m2 de oficinas
$ 408,300 pesos
mas iva ,
mas mttos , mas servicios.

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ALTURA LIBRE De todas las bodegas
Maxima 8.90 METROS
Minima 7 M - 6.65 M
(Techo de dos aguas)


COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA
UBICADO AL NORTE DE LA CIUDAD, SALIDA RAPIDA A CD. JUAREZ
MUY CERCA DE LA AVENIDA TECNOLOGICO, VIALIDAD LOS NOGALES, RAPIDO ACCESO AL PERIFERICO DE LA JUVENTUD
CALLE PLANA
SUPERFICIE DE TERRENO PLANA
POLIGONO REGULAR, CUADRADO


PLANO Y FOTOS ADJUNTAS

@ BUEN MANTENIMIENTO

ESPACIOS:
OFICINAS
AMPLIO ESTACIONAMIENTO
(AL FRENTE Y ATRAS)
COMPLETAMENTE EQUIPADA
3 ANDENES
2 RAMPAS
BODEGAS INTERIORES DIVISIONES
INSTALACIONES ELECTRICAS, HIDRULICAS, DIVISIONES DE OFICINAS, BAÑOS, Y TODO LO NECESARIO PARA OPERAR

TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
INTERNET
TELEFONIA
JMAS
GAS NATURAL
CFE (300 kva y area nueva 500 KVA)
TRANSPORTE PUBLICO

ILUMINACION INTERIOR DE LA NAVE:
3 % EN TECHOS ILUMINACION NATURAL. Y LAMPARAS tecnologías convencionales de iluminación como las lámparas halógenas, o fluorescentes compactas (CFL) o de descarga de alta intensidad (HID)

PRECIO DE RENTA POR MES :
en pesos mx
Contrato minimo 2 años (negociable)
El Precio es mas :
mtto de las areas y equipos de uso
mas seguro
mas mtto del PARQUE INDUSTRIAL
Mas servicios publicos (cfe jmas gas comunicaciones)

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.