Apartment for Sale | 47 m2 | Irazú Parks Subdivision - Paricutín VolcanoDepartamento en Venta | 47 m2 | Fraccionamiento Parques Irazú - Volcán Paricutín

Price: $1,732,483.00 MXN

Apartment for Sale Volcán Paricutín, Fraccionamiento Parques Irazú, Huentitán / Lomas del Paraíso sector, Municipality of Guadalajara, Jal. (North Zone of the city).

Location in the northern sector of Guadalajara with quick flows to metropolitan distribution routes. It has connectivity through local roads to Calzada Independencia Norte, Avenida Belisario Domínguez, Avenida Volcán San Benito, and the North Perimeter Ring Circuit (Manuel Gómez Morín). It facilitates smooth transfer to the municipalities of Zapopan, Tonalá, and the center of Guadalajara.

Regularized legal status, with current property tax receipts and water rights history, making it ready for notarization at the public notary of your choice in the ZMG. The property meets all institutional technical guidelines for the application of mortgage loans (INFONAVIT, FOVISSSTE, bank loans, or co-financed schemes) or cash payment transactions.

** Features: **
- Surface: 47 m².
- Floor 1 (Level 1).
- Bedrooms: 2.
- 1 Full bathroom.
- 1 Parking space.

Area with coverage of mass public transport. It is located within the influence radius of the Mi Macro Calzada system (Metrobús) and the Mi Macro Periférico circuit, ensuring efficient mobility options and connectivity to the main nodes of the ZMG.

Consolidated urban environment of medium-high density. It has retail supply equipment, convenience stores, pharmacies, basic and secondary education institutions in the immediate periphery, as well as proximity to the University Center of Art, Architecture, and Design (CUAAD of the University of Guadalajara) and the natural area of the Barranca de Huentitán.

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Departamento en Venta Volcán Paricutín, Fraccionamiento Parques Irazú, sector Huentitán / Lomas del Paraíso, Municipio de Guadalajara, Jal. (Zona Norte de la ciudad).

Ubicación en el sector norte de Guadalajara con flujos rápidos hacia vías de distribución metropolitanas. Posee conectividad a través de vialidades locales hacia la Calzada Independencia Norte, Avenida Belisario Domínguez, Avenida Volcán San Benito y el circuito del Anillo Periférico Norte (Manuel Gómez Morín). Facilita el traslado fluido hacia los municipios de Zapopan, Tonalá y el centro de Guadalajara.

Estatus jurídico regularizado, con boletas de impuesto predial e historial de derechos de agua al corriente, por lo que se encuentra lista para escriturar ante la notaría pública de su elección en la ZMG. El inmueble cumple con la totalidad de los lineamientos técnicos institucionales para la aplicación de créditos hipotecarios (INFONAVIT, FOVISSSTE, bancarios o esquemas cofinanciados) o transacciones de pago de contado.

** Características: **
- Superficie: 47 m².
- Piso 1 (Nivel 1).
- Recamaras: 2.
- 1 Baño completo.
- 1 Cajón de estacionamiento.

Zona con cobertura de transporte público masivo. Se localiza en el radio de influencia del sistema Mi Macro Calzada (Metrobús) y del circuito de Mi Macro Periférico, garantizando opciones de movilidad eficiente y conectividad hacia los nodos principales de la ZMG.

Entorno urbano consolidado de densidad media-alta. Dispone de equipamiento de abasto minorista, tiendas de conveniencia, farmacias, planteles de educación básica y media en la periferia inmediata, así como cercanía al Centro Universitario de Arte, Arquitectura y Diseño (CUAAD de la Universidad de Guadalajara) y el área natural de la Barranca de Huentitán.

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