36,782 m2 with Extensive Land Use 15 minutes from Metepec.36,782 m2 con Amplio Uso de Suelo a 15 minutos de Metepec.

Spectacular land with a strategic location!
Developed and rapidly growing area, just 8 minutes from Galerías Metepec and an hour from Mexico City.

36,782 m2 of land ideal for Residential Development, Industrial Complex, or Shopping Center.
Land use: CRT150A and H200A, maximum 3 levels and 25% free area.

Unbeatable location in front of Garis.
At the foot of 2 highways, at the junction of Lerma Tenango and Tenango Metepec, with excellent access and right of way.
Area known as "Tourist Corridor," which goes from Toluca to Ixtapan de la Sal.

Flat, walled land with services.
With double access and right of way.

It has 2 main buildings, a large Industrial Warehouse and a country house, in addition to the office area and other facilities such as Transformer and water well and warehouses, with approximately 4,000 m2 of existing construction.

Incredible option for Industrial Parks, Shopping Centers, or residential developments.
With the new Train just 10 minutes away, the area will have high demand as it continues to grow.

For condominium lotting:

Minimum private lot of 90 m2, with a minimum front of 4.00 m.
Free construction area: 25% of the total area of the property.
Maximum allowed height: 9 m above the foundation level.
Maximum number of levels: 3.
Maximum construction intensity: 2.25 times the surface area of the property.

Parking according to the required use.

Investment: $99,750,000 pesos.
$2,712 pesos per M2, Excellent price!
VBR

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We accept and process your mortgage credit at no cost.¡Espectacular terreno con ubicación estratégica!
Zona desarrollada y de rápido crecimiento, a sólo 8 minutos de Galerías Metepec y a una hora de la Ciudad de México.

36,782 m2 de terreno ideales para Desarrollo Habitacional, Complejo industrial o Centro comercial.
Uso de suelo: CRT150A y H200A, máximo 3 niveles y 25% de área libre.

Inmejorable ubicación enfrente de Garis.
Al pie de 2 carreteras, en el entronque de Lerma Tenango y Tenango Metepec, con excelentes accesos y derecho de vía.
Zona denominada "Corredor Turístico", que va de Toluca a Ixtapan de la Sal

Terreno plano, bardeado y con servicios.
Co doble acceso y Derecho de vía.

Cuenta con 2 edificaciones principales, Una Nave Industrial grande y una casa de campo, además del área de oficinas y otros equipamientos como Transformador y pozo de agua y bodegas, siendo aproximadamente 4,000 m2 de construcción existente.

Increíble opción para Parques Industriales, Centros comerciales o desarrollos habitaciones.
Con el nuevo Tren a sólo 10 minutos de distancia, la zona tendrá alta demanda pues seguirá en crecimiento.

Para lotificación en Condominio:

Lote mínimo privativo de 90 m2, con un frente mínimo de 4.00 m.
Área libre de construcción: 25% del área total del predio.
Altura máxima permitida: 9 m sobre el nivel de desplante.
Número máximo de niveles: 3.
Intensidad Máxima de construcción: 2.25 veces la superficie del predio.

Estacionamiento de acuerdo al uso requerido.

Inversión: $99,750,000 pesos.
$2,712 pesos por M2, ¡Excelente precio!
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