Apartment for Rent, Pedregal, 3 Bedrooms.Departamento en Renta, Pedregal, 3 Recámaras.

Apartment on the ninth floor with a very good layout, great comfort, and incredible natural light.

-Layout:
3 bedrooms.
2 bathrooms
1 parking space
1 laundry area
1 study area

-Equipment:
The main bedroom includes two closets
2 bedrooms include a closet
Balconies in the living area and in 2 bedrooms.
Elegant Black Out blinds.
Tempered glass in bathrooms.
Fitted kitchen.
Microwave.

-Amenities:
2 party rooms, each with a kitchen.
1 Sport Bar (lounge).
1 Juniors Club (lounge).
1 Kids Club (lounge).
1 Sky Lounge
1 children's play area.
1 pet area.
1 amenities lobby.
1 gym.
1 swimming pool with 3 lap lanes.
1 jacuzzi.
1 changing rooms and showers.
1 relaxation room in the common areas.
1 relaxation room in the green areas.
1 spa with steam room.
1 yoga room.
1 massage room.
1 package-control area.
Green areas.
Visitor parking.
24-hour security.
Biometric access.

The main bedroom has a full bathroom, dressing room, spacious closet, and balcony with an excellent view. The condominium offers excellent amenities for families and/or residents who enjoy social and sports facilities.

-Surroundings:
3 to 5 minutes away:
-Patio Pedregal Shopping Center – shopping plaza with restaurants, a gym, and various services.
-Gran Sur – shopping center with Liverpool, Cinépolis, banks, restaurants, and a supermarket.
-Hospital MAC Periférico Sur – private hospital providing 24-hour care.
-Transit stops on Periférico (Metrobús and various bus routes), a few minutes' walk away.
-Colegio Olinka
-Cuicuilco Cultural Center (round pyramid)

5 to 10 minutes away:
-Ciudad Universitaria (UNAM).
-Hospital Médica Sur.
-National Institute of Pediatrics.
-Parque Cantera – ideal for walking, running, and outdoor activities.
-Metro Universidad (Line 3).
-Routes to Cuernavaca, Santa Fe, Toluca, and Querétaro via the Periférico elevated expressway.
-Plaza Artz Pedregal

10 to 15 minutes away:
-Plaza Perisur.
-Walmart Express (Coyoacán).
-La Comer (Miguel Ángel de Quevedo).
-Huayamilpas Ecological Park.
-HMG Hospital Coyoacán.
-Bosque de Tlalpan
-Azteca Stadium
-University Stadium
-Médica Sur
-Hospital Ángeles
-Six Flags

15 to 20 minutes away:
-Oasis Coyoacán – shopping plaza with Liverpool, restaurants, cafés, and a cinema.
-Coyoacán Historic Center (Jardín Centenario, Plaza Hidalgo, and surroundings).
-University of the Valley of Mexico (Coyoacán Campus).
-Monterrey Institute of Technology, Mexico City Campus

Main roads
Periférico Sur (directly in front of the property).
Avenida del Imán.
Avenida Insurgentes Sur.
Calzada de Tlalpan.
Convenient access to the Periférico elevated expressway.Departamento en noveno piso con muy buena distribución, con gran comodidad y una increíble iluminación natural.

-Distribución:
3 Recámaras.
2 Baños
1 Estacionamiento
1 Área de Lavado
1 Área de Estudio

-Equipamiento:
En la recámara principal incluye dos closets
2 recámaras incluyen closet
Balcón en estancia y en 2 Recámaras.
Persianas Elegante Black Out.
Cristales templados en baños.
Cocina integral.
Microondas.

-Amenidades:
2 Salones de Fiesta con Cocina c/u.
1 Sport Bar (salón).
1 Juniors Club (salón).
1 Kids Club (salón).
1 Sky Lounge
1 Zona de Juegos Infantiles.
1 Zona para Mascotas.
1 Lobbie de Amenidades.
1 Gimnasio.
1 Alberca con 3 Carriles de Nado.
1 Jacuzzi.
1 Vestidores y Regaderas.
1 Sala Descanso en Áreas Comunes.
1 Sala Descanso en Áreas Verdes.
1 Spa con vapor.
1 Cuarto de Yoga.
1 Cuarto de masajes.
1 Zona control de paquetería.
Áreas verdes.
Estacionamiento visitas.
Seguridad 24 hrs.
Acceso con biométricos.

La recámara principal cuenta con baño completo, vestidor, closet amplio y balcón con excelente vista. El condominio dispone de excelentes amenidades para familias y/o residentes que gustan de áreas sociales y deportivas.

-Alrededores:
De 3 a 5 minutos de
-Centro Comercial Patio Pedregal – Plaza con restaurantes, gimnasio y diversos servicios.
-Gran Sur – Centro comercial con Liverpool, Cinépolis, bancos, restaurantes y supermercado.
-Hospital MAC Periférico Sur – Hospital privado de atención 24 horas.
-Estaciones de transporte sobre Periférico (Metrobús y diversas rutas de autobuses), a pocos minutos caminando.
-Colegio Olinka
-Centro Cultural de Cuicuilco (pirámide redonda)

De 5 a 10 minutos de
-Ciudad Universitaria (UNAM).
-Hospital Médica Sur.
-Instituto Nacional de Pediatría.
-Parque Cantera – Espacio ideal para caminar, correr y actividades al aire libre.
-Metro Universidad (Línea 3).
-Salidas a Cuernavaca, Santa Fe, Toluca y Querétaro por el segundo piso del periférico.
-Plaza Artz Pedregal

De 10 a 15 minutos de
-Plaza Perisur.
-Walmart Express (Coyoacán).
-La Comer (Miguel Ángel de Quevedo).
-Parque Ecológico Huayamilpas.
-HMG Hospital Coyoacán.
-Bosque de Tlalpan
-Estadio azteca
-Estadio universitario
-Médica Sur
-Hospital Ángeles
-Six Flags

De 15 a 20 minutos de
-Oasis Coyoacán – Plaza con Liverpool, restaurantes, cafeterías y cine.
-Centro Histórico de Coyoacán (Jardín Centenario, Plaza Hidalgo y alrededores).
-Universidad del Valle de México (Campus Coyoacán).
-Tec. de Monterrey, Campus CDMX

Principales vialidades
Periférico Sur (frente al inmueble).
Avenida del Imán.
Avenida Insurgentes Sur.
Calzada de Tlalpan.
Acceso cercano al Segundo Piso del Periférico.