Commercial premises for rent Plaza Almira La Pradera 13,500 Querétaro EstMir EMCLocal comercial renta Plaza Almira La Pradera 13,500 Querétaro EstMir EMC

💼 Commercial Lease – Ground Floor Space in Plaza Almira, Fray Junípero Serra Ring Road

A commercial space of 28.32 m² is offered for rent on the ground floor, strategically located within Plaza Almira (La Pradera). Its location on the Fray Junípero Serra Ring Road guarantees high commercial exposure and a constant flow of potential customers.

Technical Data of the Property:

Location: Ground Floor.

Area: 28.32 m² usable.

Conditioning: Panoramic windows, installations with preparation for independent water and gas piping.

Facilities: Public restroom module of the plaza adjacent to the space and ample parking area for users.

Commercial Terms and Conditions:

Rent: $13,500 MXN monthly.

Maintenance Fee: 10% additional on the rental value.

Guarantees: Mandatory legal policy.

Security Deposit: 1 month of rent for contracts of 12 to 24 months; 2 months of rent for contracts of 36 months or more.

Exclusivity of Plaza (Prohibited Businesses): Barbacoa, huaraches, seafood, and shaved ice.💼 Arrendamiento Comercial – Local en Planta Baja en Plaza Almira, Anillo Vial Fray Junípero Serra

Se ofrece en renta local comercial en planta baja de 28.32 m², ubicado estratégicamente dentro de Plaza Almira (La Pradera). Su localización sobre el Anillo Vial Fray Junípero Serra garantiza una alta exposición comercial y un flujo constante de clientes potenciales.

Ficha Técnica del Inmueble:

Ubicación: Planta Baja.

Superficie: 28.32 m² útiles.

Acondicionamiento: Cancelería panorámica, instalaciones con preparación de tubería de agua y gas independiente.

Facilidades: Módulo de sanitarios públicos de la plaza contiguo al local y amplia área de estacionamiento para usuarios.

Términos y Condiciones Comerciales:

Canon de Renta: $13,500 MXN mensuales.

Cuota de Mantenimiento: 10% adicional sobre el valor de la renta.

Garantías: Póliza jurídica obligatoria.

Depósito en Garantía: 1 mes de renta para contratos de 12 a 24 meses; 2 meses de renta para contratos de 36 meses en adelante.

Exclusividad de Plaza (Giros NO permitidos): Barbacoa, huaraches, mariscos y raspados.