WE HAVE THE OPTION TO RAISE THE ROOFS, TO ACHIEVE A FREE INTERIOR HEIGHT OF 9 M (CERTIFIED NATIONAL SUPPLIER OF THAT CAPACITY)

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT
NORTH OF THE CITY OF CHIHUAHUA, CHIH. MX
EASY ACCESS TO ALL THE CITY'S ROAD ARTERIES
FOR CONNECTION TO THE NORTH, SOUTH, WEST, AND EAST OF THE COUNTRY,
CLASS A INDUSTRIAL INSTALLATION
AVAILABLE FOR IMMEDIATE OCCUPANCY
PRIVILEGED LOCATION, IN A FAST-GROWING INDUSTRIAL MARKET
ABUNDANT WORKFORCE WITHIN THE AREA
PRIVATE INDUSTRIAL PARK, WITH 24/7 SECURITY

TOTAL SPACE AVAILABLE: 22,018 M2 / 237,004 SF
PRODUCTION AREA: 17,709 M2 / 190,628 SF
OFFICE AREA: 2,951 M2 / 31,760 SF
EXTERIOR CONSTRUCTIONS: 1,358 M2 / 14,616 SF
LAND AREA: 46,926 M2 / 505,117 SF

SPECIFICATIONS:
CFE 7,000 KVA ENABLED AND CAN BE ENABLED UP TO 12,500 KVA
WATER
NATURAL GAS
6 DOCKS AND ONE RAMP (3 AT EACH END OF THE BUILDING).
FIRE PROTECTION SYSTEM: SPRINKLERS
FREE HEIGHT 5.3 M

COOLING AND HEATING UNITS
METAL-HALIDE LIGHTING
FLOORS OF 15.4 CM
YEAR OF CONSTRUCTION: 1986
TYPE OF CONSTRUCTION: BLOCK WALLS
BAY SIZE: 39 '4 1/2" FEET X 39' 4 3/8"
SKYLIGHTS: 60 - SOLARTUBE
FLOOR THICKNESS: 6 ''
DOCK HEIGHT: 4 FEET
TRUCK COURT: 150 FEET
670 PARKING SPACES,
FOR BOTH WAREHOUSES.
384 SPACES FOR THE LARGE WAREHOUSE,
286 SPACES FOR THE MEDIUM WAREHOUSE.
AIR CONDITIONING (MFG./WAREHOUSE): EVAPORATIVE UNITS
24/7 SECURITY: AVAILABLE
PUBLIC LIGHTING: AVAILABLE
GUARD CENTER: AVAILABLE

THE NUMBER OF DOCKS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE FACILITIES AND CONSTRUCTION,
THE INVESTMENT IN DOCK GROWTH OR MODIFICATIONS TO THE CONSTRUCTION IS AT THE EXPENSE OF THE TENANT, IN THE CASE OF LONG-TERM CONTRACTS,
THE INVESTMENT IS NEGOTIATED AT THE EXPENSE OF THE LANDLORD.

PRICE FOR 22,018 M2 TOTAL AREA:
PRICE PER YEAR PER SQUARE FOOT $ 4.50 USD
TOTAL ANNUAL PRICE $ 1,066,518 USD
MONTHLY PRICE IN DOLLARS $88,876 USD
MONTHLY PRICE IN PESOS $1,670,878 MX

PRICES PLUS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
ESTIMATED IN A RANGE OF 3.5% TO 8% MONTHLY,
SUBJECT TO THE AREA TO BE RENTED, CONTRACT, AND LEASE CONDITIONS.
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** THE EXCHANGE RATE WILL BE THE CURRENT ONE ON THE DAY OF THE CONTRACT SIGNING OR THE ONE AGREED UPON BY THE PARTIES **
FOR THE CASE OF NEGOTIATING A CONTRACT IN PESOS MX

ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE. ALL AMOUNTS ARE SUBJECT TO VALUE ADDED TAX (VAT).
** THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY.
FINAL PRICES ARE QUOTED ACCORDING TO THE PROJECT, USE, AND CONTRACT CONDITIONS,

LEGAL NOTICE ON REAL ESTATE OFFER AND NEGOTIATION, ON REAL ESTATE OR PROPERTIES:
PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY.TENEMOS LA OPCION DE LEVANTAR LOS TECHOS, PARA LOGRAR ALTURA LIBRE INTERIOR DE 9 M (PROVEEDOR NACIONAL CERTIFICADO DE ESA CAPACIDAD)

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
AL NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH. MX
FACIL ACCESO A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD
PARA CONEXIÓN AL NORTE, SUR, OESTE Y ESTE DEL PAIS,
INSTALACIÓN INDUSTRIAL CLASE A
DISPONIBLE PARA OCUPACIÓN INMEDIATA
UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EN UN MERCADO INDUSTRIAL DE RÁPIDO CRECIMIENTO
ABUNDANTE FUERZA DE TRABAJO DENTRO DEL ÁREA
PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO, CON SEGURIDAD 24/7

ESPACIO TOTAL DISPONIBLE: 22,018 M2 / 237,004 SF
AREA DE PRODUCCION: 17,709 M2 / 190,628 SF
ÁREA DE LA OFICINA: 2,951 M2 /31,760 SF
CONSTRUCCIONES EXTERIORES: 1,358 M2 / 14,616 SF
SUPERFICIE TERRENO: 46,926 M2 / 505,117 SF

ESPECIFICACIONES:
CFE 7,000 KVA HABILITADAS Y PUEDE HABILITARSE HASTA 12,500 KVA
AGUA
GAS NATURAL
6 MUELLES Y UNA RAMPA (3 EN CADA EXTREMO DEL EDIFICIO).
SISTEMA DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS: ASPERSORES
ALTURA LIBRE 5.3 M

UNIDADES DE ENFRIAMIENTO Y CALEFACCION
ILUMINACION DE METAL-HALIOGENO
PISOS DE 15.4 CM
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1986
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: PAREDES DE BLOQUES
TAMAÑO DE LA BAHÍA: 39 '4 1/2 "PIES X 39' 4 3/8"
CLARABOYAS: 60 - SOLARTUBE
GROSOR DEL PISO: 6 ''
ALTURA DEL MUELLE: 4 PIES
PATIO DE CAMIONES: 150 PIES
670 CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS,
PARA AMBAS NAVES.
384 CAJONES PARA LA NAVE GRANDE,
286 CAJONES PARA LA NAVE MEDIANA.
AIRE ACONDICIONADO (MFG./WAREHOUSE): UNIDADES EVAPORATIVAS
SEGURIDAD 24/7: DISPONIBLE
ALUMBRADO PÚBLICO: DISPONIBLE
CENTRO DE GUARDERÍA: DISPONIBLE

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION,
LA INVERSIÓN EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCIÓN, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSIÓN POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

PRECIO PARA 22,018 M2 SUPERFICIE TOTAL :
PRECIO POR AÑO POR PIE CUADRADO $ 4.50 USD
PRECIO TOTAL ANUAL $ 1,066,518 USD
PRECIO MENSUAL EN DOLARES $88,876 USD
PRECIO MENSUAL EN PESOS $1,670,878 MX

PRECIOS MAS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
ESTIMADO EN UN RANGO DEL 3.5% AL 8% MENSUAL,
SUJETO A LA SUPERFICIE A RENTAR, CONTRATO Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO.
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** EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE EL DÍA DE LA FIRMA DE CONTRATO O AQUEL QUE SE CONVENGA EN LAS PARTES **
PARA EL CASO DE NEGOCIAR CONTRATO EN PESOS MX

TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).
** EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACION ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTAN A CAMEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.