🔥 12 RECÁMARAS EN EL CENTRO DE GUADALAJARA | IDEAL PARA PROYECTO DE RENTAS

💰 IT'S NOT A HOUSE... IT'S AN INVESTMENT PROJECT IN THE CENTER OF GUADALAJARA 💰

📍 Juan Manuel 891, Downtown Guadalajara, Jalisco

Properties with these dimensions, location, and exploitation potential are becoming increasingly difficult to find in Downtown Guadalajara.

🏡 Duplex-style house distributed over two independent levels.

📐 Land: 172.50 m²
📐 Approximate construction: 300 m²
📏 Front: 7.50 m
📏 Depth: 23.50 m

✨ Current distribution:

🔹 Ground Floor
✅ 6 spacious bedrooms
✅ 2 full bathrooms
✅ Living room
✅ Dining room
✅ Kitchen
✅ 2 interior patios

🔹 Upper Floor
✅ 6 spacious bedrooms
✅ 2 full bathrooms
✅ Living room
✅ Dining room
✅ Kitchen
✅ Balcony

💥 Why does this property stand out?

✔️ 12 bedrooms in total
✔️ Ideal distribution for rental project
✔️ Potential for guest house, boarding house, students, or room rentals
✔️ Strategic location in the heart of Guadalajara
✔️ High residential and commercial demand in the area
✔️ Great potential for remodeling and appreciation

📍 Minutes away from the main commercial corridors, public transport, universities, government offices, and attractions of the Historic Center.

💰 Price: $6,350,000 MXN

📈 A property designed for those who understand that the real business is in cash flow and leveraging the location.

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📍 Juan Manuel 891, Centro de Guadalajara, Jalisco

Las propiedades con estas dimensiones, ubicación y potencial de explotación cada vez son más difíciles de encontrar en el Centro de Guadalajara.

🏡 Casa tipo dúplex distribuida en dos niveles independientes.

📐 Terreno: 172.50 m²
📐 Construcción aproximada: 300 m²
📏 Frente: 7.50 m
📏 Fondo: 23.50 m

✨ Distribución actual:

🔹 Planta Baja
✅ 6 recámaras amplias
✅ 2 baños completos
✅ Sala
✅ Comedor
✅ Cocina
✅ 2 patios interiores

🔹 Planta Alta
✅ 6 recámaras amplias
✅ 2 baños completos
✅ Sala
✅ Comedor
✅ Cocina
✅ Balcón

💥 ¿Por qué llama la atención esta propiedad?

✔️ 12 recámaras en total
✔️ Distribución ideal para proyecto de rentas
✔️ Potencial para casa de huéspedes, pensión, estudiantes o renta por habitaciones
✔️ Ubicación estratégica en el corazón de Guadalajara
✔️ Alta demanda habitacional y comercial en la zona
✔️ Gran potencial de remodelación y valorización

📍 A minutos de los principales corredores comerciales, transporte público, universidades, oficinas gubernamentales y atractivos del Centro Histórico.

💰 Precio: $6,350,000 MXN

📈 Una propiedad pensada para quien entiende que el verdadero negocio está en el flujo de efectivo y el aprovechamiento de la ubicación.

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