ZONA DOURADAZONA DORADA

Propriedade à Venda – Bairro Hipódromo, Tijuana
Resumo Executivo
Excelente oportunidade para adquirir uma propriedade de luxo em uma das áreas mais exclusivas e seguras de Tijuana. A casa, com uma redução significativa de preço, inclui uma residência principal e um apartamento totalmente independente, ideal para famílias grandes ou para gerar renda de aluguel. Destaca-se por seu terreno amplo de 400 m² (20 x 20), localizado em uma área de alta valorização.

Dados Chave
Localização: Bairro Hipódromo, Tijuana – área de alto prestígio e segurança.
Preço: $780,000 USD (Negociável). Preço original: $870,000 USD.
Terreno: 400 m² (20 x 20) – amplo espaço em um dos bairros mais valorizados.

Características da Casa Principal
Espaços: Sala, sala de jantar e cozinha com excelente iluminação.
3 quartos e 2 banheiros.
Áreas adicionais: Sala de jogos e lavanderia ampla.
Estacionamento: para 4 carros.
Exteriores: Quintal frontal e quintal traseiro.

Apartamento Independente
Totalmente independente, com serviços (água, luz, gás) separados.
Térreo: Sala, cozinha e lavanderia.
Andar superior: Quarto espaçoso, banheiro completo com closet.

Vantagens e Valorização
Terreno amplo: 400 m² em uma área de alto valor, ideal para ampliação ou desfrute de espaços externos.
Localização privilegiada: Um dos bairros mais valorizados de Tijuana.
Segurança: Área reconhecida por seu baixo índice de criminalidade.
Proximidade: Perto de parques, áreas recreativas e da "Zona Dourada" (centros comerciais, restaurantes, serviços).
Potencial de renda: O apartamento independente pode ser alugado, ajudando a cobrir a hipoteca.
Amplo estacionamento: Capacidade para 4 veículos, um luxo na área.
Oportunidade de preço: Redução de $90,000 USD e possibilidade de negociação.

Conclusão
Esta propriedade representa um investimento sólido em um mercado de alto valor, oferecendo um terreno generoso de 400 m², espaço interior amplo, privacidade, segurança e a vantagem única de uma unidade anexa para aluguel ou uso familiar. A significativa redução de preço a torna uma oportunidade destacada dentro de seu segmento.Propiedad en Venta – Colonia Hipódromo, Tijuana
Resumen Ejecutivo
Excelente oportunidad para adquirir una propiedad de lujo en una de las zonas más exclusivas y seguras de Tijuana. La casa, con una reducción significativa de precio, incluye una vivienda principal y un departamento totalmente independiente, ideal para familias extensas o para generar ingresos por renta. Destaca por su terreno amplio de 400 m² (20 x 20), ubicado en una zona de alta plusvalía.

Datos Clave
Ubicación: Colonia Hipódromo, Tijuana – zona de alto prestigio y seguridad.
Precio: $780,000 USD (Negociable). Precio original: $870,000 USD.
Terreno: 400 m² (20 x 20) – amplio espacio en una de las colonias más cotizadas.

Características de la Casa Principal
Espacios: Sala, comedor y cocina con excelente iluminación.
3 recámaras y 2 Baños.
Áreas adicionales: Salón de juegos y cuarto de lavar amplio.
Estacionamiento: para 4 autos.
Exteriores: Patio frontal y patio trasero.

Departamento Independiente
Totalmente independiente, con servicios (agua, luz, gas) separados.
Planta baja: Sala, cocina y cuarto de lavar.
Planta alta: Recámara espaciosa, baño completo con vestidor.

Ventajas y Plusvalía
Terreno amplio: 400 m² en una zona de alto valor, ideal para ampliación o disfrute de espacios exteriores.
Ubicación privilegiada: Una de las colonias más cotizadas de Tijuana.
Seguridad: Área reconocida por su bajo índice delictivo.
Proximidad: Cerca de parques, zonas recreativas y la “Zona Dorada” (centros comerciales, restaurantes, servicios).
Potencial de ingresos: El departamento independiente puede alquilarse, ayudando a cubrir la hipoteca.
Amplio estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos, un lujo en la zona.
Oportunidad de precio: Reducción de $90,000 USD y posibilidad de negociación.

Conclusión
Esta propiedad representa una inversión sólida en un mercado de alto valor, ofreciendo un terreno generoso de 400 m², espacio interior amplio, privacidad, seguridad y la ventaja única de una unidad anexa para renta o uso familiar. La significativa reducción de precio la convierte en una oportunidad destacada dentro de su segmento.