Propriedade à venda com excelente localização, acessibilidade e grande potencial de valorização!

Localizada na área de Xcanatún, ao norte de Mérida, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre ambiente natural, amplitude e proximidade aos principais serviços da cidade.
Com 1.692 m² de terreno e 204 m² de construção, é uma excelente oportunidade para desenvolver uma residência de luxo, casa de férias ou projeto boutique com amplos jardins e piscina.

Principais características:

- Terreno de grande tamanho com amplas áreas verdes.
- Construção existente (a ser renovada) de 204 m² com 2 quartos e 2 banheiros.
- Amplo espaço de estacionamento.
- Espaços ideais para ampliação ou redesign arquitetônico.

Localização estratégica: área residencial em crescimento, com rápido acesso à Rodovia Mérida-Progreso, The Harbor, La Isla Cabo Norte, universidades e serviços premium.

Ideal para:
✔ Projeto de restauração ou ampliação residencial.
✔ Casa de férias com amplos jardins e piscina.
✔ Desenvolvimento boutique ou investimento com alto potencial de valorização.

Xcanatún combina a tranquilidade do norte de Mérida com o charme de uma comunidade tradicional. Este terreno oferece uma tela perfeita para aqueles que buscam projetar um espaço único, cercado de vegetação e com todas as vantagens de estar a minutos da cidade.Propiedad en venta con excelente ubicación, accesibilidad y gran potencial de plusvalía!

Ubicada en la zona de Xcanatún, al norte de Mérida, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre entorno natural, amplitud y cercanía a los principales servicios de la ciudad.
Con 1,692 m² de terreno y 204 m² de construcción, es una excelente oportunidad para desarrollar una residencia de lujo, casa de descanso o proyecto boutique con amplios jardines y piscina.

Características principales:

Terreno de gran tamaño con amplias áreas verdes.
Construcción existente (para ser renovada) de 204 m² con 2 recámaras y 2 baños.
Amplio lugar de estacionamiento.
Espacios ideales para ampliación o rediseño arquitectónico.

Ubicación estratégica: zona residencial en crecimiento, con rápido acceso a Carretera Mérida-Progreso, The Harbor, La Isla Cabo Norte, universidades y servicios premium.

Ideal para:
✔ Proyecto de restauración o ampliación residencial.
✔ Casa vacacional con amplios jardines y alberca.
✔ Desarrollo boutique o inversión con alto potencial de plusvalía.

Xcanatún combina la tranquilidad del norte de Mérida con el encanto de una comunidad tradicional. Este terreno ofrece un lienzo perfecto para quienes buscan diseñar un espacio único, rodeado de vegetación y con todas las ventajas de estar a minutos de la ciudad.