Property for sale with excellent location, accessibility, and great potential for appreciation!

Located in the Xcanatún area, north of Mérida, this property offers the perfect balance between natural surroundings, spaciousness, and proximity to the main services of the city.
With 1,692 m² of land and 204 m² of construction, it is an excellent opportunity to develop a luxury residence, vacation home, or boutique project with large gardens and a pool.

Main features:

- Large plot of land with ample green areas.
- Existing construction (to be renovated) of 204 m² with 2 bedrooms and 2 bathrooms.
- Spacious parking area.
- Ideal spaces for expansion or architectural redesign.

Strategic location: growing residential area, with quick access to Mérida-Progreso Highway, The Harbor, La Isla Cabo Norte, universities, and premium services.

Ideal for:
✔ Restoration or residential expansion project.
✔ Vacation home with large gardens and pool.
✔ Boutique development or investment with high appreciation potential.

Xcanatún combines the tranquility of northern Mérida with the charm of a traditional community. This land offers a perfect canvas for those looking to design a unique space, surrounded by vegetation and with all the advantages of being minutes from the city.Propiedad en venta con excelente ubicación, accesibilidad y gran potencial de plusvalía!

Ubicada en la zona de Xcanatún, al norte de Mérida, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre entorno natural, amplitud y cercanía a los principales servicios de la ciudad.
Con 1,692 m² de terreno y 204 m² de construcción, es una excelente oportunidad para desarrollar una residencia de lujo, casa de descanso o proyecto boutique con amplios jardines y piscina.

Características principales:

Terreno de gran tamaño con amplias áreas verdes.
Construcción existente (para ser renovada) de 204 m² con 2 recámaras y 2 baños.
Amplio lugar de estacionamiento.
Espacios ideales para ampliación o rediseño arquitectónico.

Ubicación estratégica: zona residencial en crecimiento, con rápido acceso a Carretera Mérida-Progreso, The Harbor, La Isla Cabo Norte, universidades y servicios premium.

Ideal para:
✔ Proyecto de restauración o ampliación residencial.
✔ Casa vacacional con amplios jardines y alberca.
✔ Desarrollo boutique o inversión con alto potencial de plusvalía.

Xcanatún combina la tranquilidad del norte de Mérida con el encanto de una comunidad tradicional. Este terreno ofrece un lienzo perfecto para quienes buscan diseñar un espacio único, rodeado de vegetación y con todas las ventajas de estar a minutos de la ciudad.