VENDA | UM ANDAR | 3 QUARTOS | AMENIDADESVENTA | UNA SOLA PLANTA | 3 RECAMARAS | AMENIDADES

2 casas dentro de uma área Privada Residencial localizada em Sitpach, que em maia significa "plantação de caniços". A área privada conta com áreas verdes, segurança e comodidades.

Sitpach, Conkal está localizado a 12 quilômetros a nordeste de Mérida, a poucos minutos de shoppings, hospitais, restaurantes e escolas (Smartium International School) a 5 minutos.

As comodidades que a área Privada possui são:
- Parques e áreas verdes
- Casa do clube
- Áreas sociais
- Áreas infantis
- Piscina
- Quadra de Padel
- Quadra de Basquete
- Quadra de Fut 7
- Circuito de jogging
- Acessos para deficientes
- Pet Park
- Academia
- Área de Calistenia
- Infraestrutura subterrânea
- Pórtico com acesso controlado
- Segurança 24/7
- Muro perimetral

PROMOÇÃO Agosto/Setembro: 3 ar-condicionados de 12.000 BTUs inverter (instalação não incluída)

Características das casas:
Terreno: 316 m2
Construção: 208 m2

• 3 quartos
• 3 ½ banheiros
• Sala de estar, sala de jantar, cozinha
• Terraço coberto
• Garagem coberta (2 carros)
• Piscina 5 x 3
• Área de lavanderia

Descrição:
• Um andar:
- Sala
- Sala de jantar
- Quarto principal com banheiro completo e closet
- Quarto 2 com banheiro completo e armário
- Quarto 3 com banheiro completo e armário
- ½ banheiro de visitas
- Pátio de serviço
- Cozinha em granito
- Terraço coberto
- Garagem coberta para 2 carros
- Piscina 5 x 3
- Área de lavanderia coberta

• Equipamentos incluídos:
- Bancada de granito
- Poço de extração
- Poço de drenagem na piscina
- Bancadas nos banheiros

Exterior:
- Piscina (5 x 3) acabamento Chukum
- Poço de extração
- Poço de drenagem na piscina
- Garagem coberta para 2 carros
- Terraço coberto
- Área da frente, corredor e jardim são entregues nivelados e terraplanados com cascalho
- Cozinha com armários inferiores
- Móveis sob as pias

Preço $3,390,000
Reserva: $15,000 (válido por 7 dias corridos)
Entrada: A partir de 20% na assinatura do contrato de compra
Saldo: Na assinatura da escritura
Formas de pagamento: Empréstimos bancários e recursos próprios
Disponibilidade e data de entrega:
Casa de Entrega Imediata: 4 semanas após a assinatura do contrato
Casa em Pré-venda: 7 meses após a assinatura do contrato

Legais
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Além disso, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. As taxas de manutenção e/ou vigilância são atualizadas no momento da assinatura da escritura.
3. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
4. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.2 casas dentro de una Privada Residencial ubicada en Sitpach que en maya significa "sembradío de carrizos". La privada cuenta con áreas verdes, seguridad y amenidades.

Sitpach, Conkal se localiza a 12 kilómetros al noreste de Mérida a pocos minutos de plazas comerciales, hospitales, restaurantes y escuelas (Smartium International School) a 5 min.

Las amenidades con las que cuenta la Privada son:
- Parques y áreas verdes
- Casa club
- Áreas sociales
- Áreas infantiles
- Piscina
- Cancha de Pádel
- Cancha de Basquetbol
- Cancha de Fut 7
- Circuito de jogging
- Accesos para discapacitados
- Pet Park
- Gym
- Zona de Calistenia
- Infraestructura subterránea
- Pórtico con acceso controlado
- Seguridad 24/7
- Barda perimetral

PROMOCIÓN Agosto/Septiembre: 3 aires acondicionados de 12,000 btus inverter ( no ocluye instalación )

Características de las casas:
Terreno: 316 m2
Construcción: 208 m2

• 3 recámaras
• 3 ½ baños
• Sala comedor cocina
• Terraza techada
• Cochera techada (2 autos)
• Alberca 5 x 3
• Área de lavado

Descripción:
• Una Planta:
- Sala
- Comedor
- Recámara Principal con baño completo y vestidor
- Recámara 2 con baño completo y clóset
- Recámara 3 con baño completo y clóset
- ½ baño de visitas
- Patio de servicio
- Cocina en granito
- Terraza techada
- Cochera techada para 2 autos
- Alberca 5 x 3
- Área de lavado techada

• Equipamiento incluido:
- Meseta de granito
- Pozo de extracción
- Pozo de desagüe en alberca
- Mesetas en baños

Exterior:
- Alberca (5 x 3) acabado Chukum
- Pozo de extracción
- Pozo de desagüe en alberca
- Cochera techada para 2 autos
- Terraza techada
- Área de enfrente, pasillo y jardín se entregan nivelados y terraceados con grava
- Cocina con gavetas inferiores
- Muebles debajo de lo lavabos

Precio $3,390,000
Apartado: $15,000 (vigentes 7 días naturales)
Enganche: Desde 20% a la firma del contrato de compraventa
Saldo: En firma de escritura
Formas de pago: Créditos bancarios y Recursos propios
Disponibilidad y fecha de entrega:
Casa de Entrega Inmediata: 4 semanas posteriores a la firma del contrato
Casa en Preventa: 7 meses posteriores a la firma del contrato

Legales
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y/o vigilancia se actualiza al momento de escriturar.
3. Muebles no incluidos, las imagenes son ilustrativas.
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores