SALE | ONE FLOOR | 3 BEDROOMS | AMENITIESVENTA | UNA SOLA PLANTA | 3 RECAMARAS | AMENIDADES

2 houses within a Residential Private area located in Sitpach, which in Maya means "reed plantation". The private area has green areas, security, and amenities.

Sitpach, Conkal is located 12 kilometers northeast of Mérida, just a few minutes from shopping malls, hospitals, restaurants, and schools (Smartium International School) 5 minutes away.

The amenities that the Private area has are:
- Parks and green areas
- Clubhouse
- Social areas
- Children's areas
- Pool
- Paddle court
- Basketball court
- Fut 7 court
- Jogging circuit
- Access for disabled people
- Pet Park
- Gym
- Calisthenics area
- Underground infrastructure
- Portico with controlled access
- 24/7 security
- Perimeter wall

PROMOTION August/September: 3 air conditioners of 12,000 BTUs inverter (installation not included)

Features of the houses:
Land: 316 m2
Construction: 208 m2

• 3 bedrooms
• 3 ½ bathrooms
• Living room, dining room, kitchen
• Covered terrace
• Covered garage (2 cars)
• Pool 5 x 3
• Laundry area

Description:
• One Floor:
- Living room
- Dining room
- Master bedroom with full bathroom and dressing room
- Bedroom 2 with full bathroom and closet
- Bedroom 3 with full bathroom and closet
- ½ guest bathroom
- Service patio
- Kitchen in granite
- Covered terrace
- Covered garage for 2 cars
- Pool 5 x 3
- Covered laundry area

• Included equipment:
- Granite countertop
- Extraction well
- Drain well in pool
- Countertops in bathrooms

Exterior:
- Pool (5 x 3) Chukum finish
- Extraction well
- Drain well in pool
- Covered garage for 2 cars
- Covered terrace
- Front area, hallway, and garden are delivered leveled and terraced with gravel
- Kitchen with lower cabinets
- Furniture under the sinks

Price $3,390,000
Reservation: $15,000 (valid for 7 calendar days)
Down payment: From 20% at the signing of the purchase contract
Balance: At the signing of the deed
Payment methods: Bank loans and own resources
Availability and delivery date:
Immediate Delivery House: 4 weeks after signing the contract
Pre-sale House: 7 months after signing the contract

Legal
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance and/or surveillance fees are updated at the time of signing the deed.
3. Furniture not included, images are illustrative.
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.2 casas dentro de una Privada Residencial ubicada en Sitpach que en maya significa "sembradío de carrizos". La privada cuenta con áreas verdes, seguridad y amenidades.

Sitpach, Conkal se localiza a 12 kilómetros al noreste de Mérida a pocos minutos de plazas comerciales, hospitales, restaurantes y escuelas (Smartium International School) a 5 min.

Las amenidades con las que cuenta la Privada son:
- Parques y áreas verdes
- Casa club
- Áreas sociales
- Áreas infantiles
- Piscina
- Cancha de Pádel
- Cancha de Basquetbol
- Cancha de Fut 7
- Circuito de jogging
- Accesos para discapacitados
- Pet Park
- Gym
- Zona de Calistenia
- Infraestructura subterránea
- Pórtico con acceso controlado
- Seguridad 24/7
- Barda perimetral

PROMOCIÓN Agosto/Septiembre: 3 aires acondicionados de 12,000 btus inverter ( no ocluye instalación )

Características de las casas:
Terreno: 316 m2
Construcción: 208 m2

• 3 recámaras
• 3 ½ baños
• Sala comedor cocina
• Terraza techada
• Cochera techada (2 autos)
• Alberca 5 x 3
• Área de lavado

Descripción:
• Una Planta:
- Sala
- Comedor
- Recámara Principal con baño completo y vestidor
- Recámara 2 con baño completo y clóset
- Recámara 3 con baño completo y clóset
- ½ baño de visitas
- Patio de servicio
- Cocina en granito
- Terraza techada
- Cochera techada para 2 autos
- Alberca 5 x 3
- Área de lavado techada

• Equipamiento incluido:
- Meseta de granito
- Pozo de extracción
- Pozo de desagüe en alberca
- Mesetas en baños

Exterior:
- Alberca (5 x 3) acabado Chukum
- Pozo de extracción
- Pozo de desagüe en alberca
- Cochera techada para 2 autos
- Terraza techada
- Área de enfrente, pasillo y jardín se entregan nivelados y terraceados con grava
- Cocina con gavetas inferiores
- Muebles debajo de lo lavabos

Precio $3,390,000
Apartado: $15,000 (vigentes 7 días naturales)
Enganche: Desde 20% a la firma del contrato de compraventa
Saldo: En firma de escritura
Formas de pago: Créditos bancarios y Recursos propios
Disponibilidad y fecha de entrega:
Casa de Entrega Inmediata: 4 semanas posteriores a la firma del contrato
Casa en Preventa: 7 meses posteriores a la firma del contrato

Legales
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y/o vigilancia se actualiza al momento de escriturar.
3. Muebles no incluidos, las imagenes son ilustrativas.
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores