Terreno Industrial en Venta – Ixtapaluca, Estado de México

Vocación: Parque industrial pequeño o nave industrial
Tipo de industria: Industria grande no contaminante
Ubicación: A pie de la Carretera México–Puebla

Terreno con excelente exposición y conectividad, ideal para el desarrollo de un parque industrial de escala controlada o una nave industrial para empresa ancla, en uno de los corredores logísticos más importantes del centro del país.

- Características principales

Terreno con frente directo a la Carretera México–Puebla, garantizando visibilidad y accesos eficientes.

Dimensiones y topografía ideales para desarrollo industrial.

Vocación para industria grande no contaminante, logística, distribución o manufactura ligera.

Factibilidad de servicios: energía eléctrica, agua y telecomunicaciones.

Posibilidad de desarrollo Build to Suit (BTS).

- Ubicación estratégica

En Ixtapaluca, zona con creciente actividad industrial y logística.

Conectividad inmediata hacia CDMX, Puebla, Veracruz y sureste del país.

Acceso rápido a zonas urbanas, mano de obra disponible y centros de consumo.

- Ventaja competitiva

Terreno con ubicación privilegiada a pie de carretera, ideal para empresas que requieren eficiencia logística, visibilidad y costos operativos competitivos, con alto potencial de plusvalía.

DESCRIPCIÓN
Uso de Suelo:
• Zona: Industrial grande no contaminante.
• Clave: I-G-N.
• Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 40%.
• Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 60%.
• Altura máxima de construcción: 5 niveles.
• Intensidad máxima de construcción: Hasta 3 veces
el área del predio.

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Enrique Segura / pasa inmobiliaria / 55 1954 3462 /