🔥 Terreno à Venda na Estrada Coacalco–Tultepec | Alto Impacto Comercial 🔥

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica com alto fluxo de veículos e grande visibilidade, ideal para desenvolver projetos comerciais ou de serviços.

Características principais:

📍 Localização: Estrada Coacalco–Tultepec Km 2.5, Ex Rancho San Felipe, Coacalco de Berriozábal, Estado do México.
📐 Área conforme escritura: 6.083 m².
📏 Área útil: 6.800 m².
📏 Frente: 132 metros lineares na estrada principal.
🏗️ Construção existente: 172 m².
🧾 Status legal: Escritura pública.
🏙️ Uso do solo: CRU100.

Potencial de desenvolvimento:

🏢 Projetos habitacionais.
🏬 Centro comercial ou praça.
🏦 Bancos e serviços financeiros.
🚗 Estacionamentos.
🍽️ Estabelecimentos com preparação de alimentos.
🏢 Escritórios e usos mistos.

Vantagens competitivas:

👀 Frente direta para Bodega Aurrera (alto fluxo de pedestres e veículos).
🚗 Localização em via primária de alta circulação.
📊 Área em crescimento com alta demanda comercial.
🔄 Terreno versátil com múltiplas opções de desenvolvimento.

🚀 Invista em uma localização que garante visibilidade, fluxo e alto potencial de retorno.🔥 Terreno en Venta sobre Carretera Coacalco–Tultepec | Alto Impacto Comercial 🔥

Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y gran visibilidad, ideal para desarrollar proyectos comerciales o de servicios.

Características principales:

📍 Ubicación: Carretera Coacalco–Tultepec Km 2.5, Ex Rancho San Felipe, Coacalco de Berriozábal, Estado de México.
📐 Superficie según escritura: 6,083 m².
📏 Superficie útil: 6,800 m².
📏 Frente: 132 metros lineales sobre carretera principal.
🏗️ Construcción existente: 172 m².
🧾 Estatus legal: Escritura pública.
🏙️ Uso de suelo: CRU100.

Potencial de desarrollo:

🏢 Proyectos habitacionales.
🏬 Centro comercial o plaza.
🏦 Bancos y servicios financieros.
🚗 Estacionamientos.
🍽️ Establecimientos con preparación de alimentos.
🏢 Oficinas y usos mixtos.

Ventajas competitivas:

👀 Frente directo a Bodega Aurrera (alto flujo peatonal y vehicular).
🚗 Ubicación sobre vía primaria de alta circulación.
📊 Zona en crecimiento con alta demanda comercial.
🔄 Terreno versátil con múltiples opciones de desarrollo.

🚀 Invierte en una ubicación que garantiza visibilidad, flujo y alto potencial de retorno.