VENDA ALUGUEL DE PROPRIEDADE COMERCIAL NO CENTRO DE CUAUTLAVENTA RENTA DE PROPIEDAD COMERCIAL EN EL CENTRO DE CUAUTLA

Investimento em Cuautla Centro: 452 m² de Uso Misto
Localização comercial estratégica a 200 metros da Alameda Central. Propriedade de alto fluxo com uso do solo misto, ideal para franquias, escolas ou locadores que buscam 13 fontes de renda imediatas com um retorno de investimento acelerado no coração de Morelos.

Distribuição de Unidades Alugáveis
Seu design permite uma gestão simples de inquilinos ou a reconfiguração total para um único projeto:

Área Comercial: 2 lojas com vista para a rua, perfeitas para varejo ou serviços rápidos que exigem máxima visibilidade e tráfego pedonal constante.

Térreo (Residencial): 5 unidades independentes de aprox. 25 m² com banheiro privativo e tetos altos que garantem frescor e iluminação natural.

Andar Superior (Primeiro Andar): 6 unidades de aprox. 20 m² com banheiro privativo, ideais para estudantes ou pessoal administrativo.

Especificações Técnicas e Serviços
Estrutura sólida de 650 m² de construção em um terreno de 452 m², pronta para alta demanda de usuários:

Água e Gás: Cisternas de grande capacidade, 4 caixas d'água elevadas para fluxo constante e sistema de gás estacionário centralizado.

Conforto: Paredes de carga sólidas que reduzem o ruído intermitente e orientação otimizada para evitar o superaquecimento à tarde.

Estacionamento: Não possui vagas próprias, mas está localizado em uma área com alta oferta de estacionamentos nas proximidades.

Localização e Conectividade Real
Logística diária resolvida a pé graças à sua conectividade central:

Comércio: A 2 minutos a pé da Alameda, cercado por bancos, lojas de conveniência e o mercado municipal.

Educação e Transporte: A poucos passos das principais academias e com acesso imediato a todas as rotas de transporte público do estado.

Potencial de Investimento (ROI): Gera fluxo de caixa desde o primeiro dia com aluguéis individuais. Para franquias ou corporações, o valor chave reside na metragem disponível, um ativo escasso e único tão perto do zócalo.

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*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores. *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Pagamentos são aceitos com recursos próprios e empréstimos hipotecários bancários ou de instituições públicas (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios. O valor do aluguel publicado é mensal e não inclui despesas de contratação como apólices jurídicas, investigação de crédito ou depósitos de garantia, que devem ser consultados com o consultor imobiliário. Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são para fins ilustrativos e não estão incluídos no preço de aluguel do imóvel. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Os pagamentos serão feitos por transferência eletrônica ou pelo método acordado no contrato de locação. Consulte nosso aviso de privacidade integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios localizados na Carretera Picacho Ajusco 124, Piso 3, Tlalpan, CDMX.Inversión en Cuautla Centro: 452 m² de Uso Mixto
Ubicación comercial estratégica a 200 metros de la Alameda Central. Propiedad de alto flujo con uso de suelo mixto, ideal para franquicias, escuelas o rentistas que buscan 13 fuentes de ingreso inmediatas con un retorno de inversión acelerado en el corazón de Morelos.

Distribución de Unidades Rentables
Su diseño permite una administración sencilla de inquilinos o la reconformación total para un solo proyecto:

Área Comercial: 2 locales con vista a la calle, perfectos para retail o servicios rápidos que requieran máxima visibilidad y tráfico peatonal constante.

Planta Baja (Habitacional): 5 unidades independientes de aprox. 25 m² con baño privado y techos altos que garantizan frescura e iluminación natural.

Planta Alta (Primer Piso): 6 unidades de aprox. 20 m² con baño privado, ideales para estudiantes o personal administrativo.

Especificaciones Técnicas y Servicios
Estructura sólida de 650 m² de construcción sobre un terreno de 452 m², lista para alta demanda de usuarios:

Agua y Gas: Cisterna de gran capacidad, 4 tinacos elevados para flujo constante y sistema de gas estacionario centralizado.

Confort: Muros de carga sólidos que reducen el ruido intermitente y orientación optimizada para evitar el sobrecalentamiento por la tarde.

Estacionamiento: No cuenta con cajones propios, pero se ubica en una zona con alta oferta de pensiones aledañas.

Ubicación y Conectividad Real
Logística diaria resuelta a pie gracias a su conectividad céntrica:

Comercio: A 2 minutos caminando de la Alameda, rodeado de bancos, tiendas de conveniencia y el mercado municipal.

Educación y Transporte: A pasos de las principales academias y con acceso inmediato a todas las rutas de transporte público del estado.

Potencial de Inversión (ROI): Genera flujo de caja desde el día uno con rentas individuales. Para franquicias o corporativos, el valor clave radica en el metraje disponible, un activo escaso y único tan cerca del zócalo.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas. El monto de renta publicado es mensual y no incluye gastos de contratación como pólizas jurídicas, investigación crediticia o depósitos en garantía, los cuales deben ser consultados con el asesor inmobiliario. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son para fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de renta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Los pagos se realizarán mediante transferencia electrónica o el método acordado en el contrato de arrendamiento. Consulta nuestro aviso de privacidad integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas ubicadas en Carretera Picacho Ajusco 124, Piso 3, Tlalpan, CDMX.