SALE RENTAL OF COMMERCIAL PROPERTY IN THE CENTER OF CUAUTLAVENTA RENTA DE PROPIEDAD COMERCIAL EN EL CENTRO DE CUAUTLA

Investment in Cuautla Centro: 452 m² of Mixed Use
Strategic commercial location 200 meters from the Alameda Central. High-traffic property with mixed-use zoning, ideal for franchises, schools, or landlords looking for 13 immediate income sources with an accelerated return on investment in the heart of Morelos.

Distribution of Rentable Units
Its design allows for easy management of tenants or total reconfiguration for a single project:

Commercial Area: 2 storefronts facing the street, perfect for retail or quick services that require maximum visibility and constant pedestrian traffic.

Ground Floor (Residential): 5 independent units of approx. 25 m² with private bathroom and high ceilings that guarantee freshness and natural lighting.

Upper Floor (First Floor): 6 units of approx. 20 m² with private bathroom, ideal for students or administrative staff.

Technical Specifications and Services
Solid structure of 650 m² of construction on a 452 m² lot, ready for high user demand:

Water and Gas: Large capacity cistern, 4 elevated tanks for constant flow, and centralized stationary gas system.

Comfort: Solid load-bearing walls that reduce intermittent noise and optimized orientation to avoid overheating in the afternoon.

Parking: Does not have its own parking spaces, but is located in an area with a high supply of nearby parking lots.

Location and Real Connectivity
Daily logistics resolved on foot thanks to its central connectivity:

Commerce: 2 minutes walking from the Alameda, surrounded by banks, convenience stores, and the municipal market.

Education and Transport: Steps away from the main academies and with immediate access to all public transport routes in the state.

Investment Potential (ROI): Generates cash flow from day one with individual rents. For franchises or corporations, the key value lies in the available footage, a scarce and unique asset so close to the zócalo.

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*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters. *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments are accepted with own resources and bank mortgage loans or from public institutions (subject to the approval of the financial institution). *Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices. The published rental amount is monthly and does not include hiring expenses such as legal policies, credit investigations, or security deposits, which must be consulted with the real estate advisor. The furniture, decoration, and items shown in the photographs are for illustrative purposes and are not included in the rental price of the property. Price and availability are subject to change without prior notice. Payments will be made via electronic transfer or the method agreed upon in the lease contract. Consult our comprehensive privacy notice on our website or directly at our offices located at Carretera Picacho Ajusco 124, Floor 3, Tlalpan, CDMX.Inversión en Cuautla Centro: 452 m² de Uso Mixto
Ubicación comercial estratégica a 200 metros de la Alameda Central. Propiedad de alto flujo con uso de suelo mixto, ideal para franquicias, escuelas o rentistas que buscan 13 fuentes de ingreso inmediatas con un retorno de inversión acelerado en el corazón de Morelos.

Distribución de Unidades Rentables
Su diseño permite una administración sencilla de inquilinos o la reconformación total para un solo proyecto:

Área Comercial: 2 locales con vista a la calle, perfectos para retail o servicios rápidos que requieran máxima visibilidad y tráfico peatonal constante.

Planta Baja (Habitacional): 5 unidades independientes de aprox. 25 m² con baño privado y techos altos que garantizan frescura e iluminación natural.

Planta Alta (Primer Piso): 6 unidades de aprox. 20 m² con baño privado, ideales para estudiantes o personal administrativo.

Especificaciones Técnicas y Servicios
Estructura sólida de 650 m² de construcción sobre un terreno de 452 m², lista para alta demanda de usuarios:

Agua y Gas: Cisterna de gran capacidad, 4 tinacos elevados para flujo constante y sistema de gas estacionario centralizado.

Confort: Muros de carga sólidos que reducen el ruido intermitente y orientación optimizada para evitar el sobrecalentamiento por la tarde.

Estacionamiento: No cuenta con cajones propios, pero se ubica en una zona con alta oferta de pensiones aledañas.

Ubicación y Conectividad Real
Logística diaria resuelta a pie gracias a su conectividad céntrica:

Comercio: A 2 minutos caminando de la Alameda, rodeado de bancos, tiendas de conveniencia y el mercado municipal.

Educación y Transporte: A pasos de las principales academias y con acceso inmediato a todas las rutas de transporte público del estado.

Potencial de Inversión (ROI): Genera flujo de caja desde el día uno con rentas individuales. Para franquicias o corporativos, el valor clave radica en el metraje disponible, un activo escaso y único tan cerca del zócalo.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas. El monto de renta publicado es mensual y no incluye gastos de contratación como pólizas jurídicas, investigación crediticia o depósitos en garantía, los cuales deben ser consultados con el asesor inmobiliario. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son para fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de renta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Los pagos se realizarán mediante transferencia electrónica o el método acordado en el contrato de arrendamiento. Consulta nuestro aviso de privacidad integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas ubicadas en Carretera Picacho Ajusco 124, Piso 3, Tlalpan, CDMX.