VENDA/ALUGUEL: ARMAZÉM COMERCIAL, LOS AILES, NICOLÁS ROMEROVENTA-RENTA BODEGA COMERCIAL LOS AILES NICOLAS ROMERO

Imóvel: Galpão Comercial e Industrial

Localização: Nicolás Romero / divisa com Cuautitlán Izcalli, Estado do México
CEP: 54474 (Zona de Magú / La Colmena)
Modalidade: Venda e Locação
Resumo Econômico

Preço de Venda: $12,000,000 MXN
Aluguel Mensal: $90,000 MXN

Especificações do Imóvel
Parâmetro
Localização Estratégica
Corredor viário com conexão rápida entre Nicolás Romero e a rodovia Chamapa-Lechería / Periférico Norte.

Zoneamento: Comercial / Armazenamento / Indústria de baixo impacto

Estrutura: Galpão coberto com vãos amplos e livres de colunas intermediárias.
Piso: Concreto polido de alta resistência para circulação de empilhadeiras e operações de carga
Acesso de Veículos: Portão com altura livre adequada para caminhões unitários e caminhões de 3,5 toneladas

Serviços Urbanos
Energia elétrica trifásica/monofásica disponível, água potável municipal e drenagem conectada à rede

Principais Pontos Operacionais
Capacidade de Distribuição: Posição estratégica para distribuição logística de última milha na região noroeste do Vale do México (Atizapán de Zaragoza, Nicolás Romero e Cuautitlán Izcalli).

Adaptabilidade: Altura livre ideal para instalação de sistemas de racks em múltiplos níveis ou adaptação de módulos de escritório/atendimento ao cliente.

Manobras: Área frontal desobstruída, facilitando carga, descarga e acesso controlado de funcionários e visitantes.Propiedad: Bodega Comercial e Industrial

Ubicación: Nicolás Romero / Límite Cuautitlán Izcalli, Estado de México
Código Postal: 54474 (Zona Magú / La Colmena)
Modalidad: Venta y RentaResumen Económico

Precio de Venta: $12,000,000 MXN
Precio de Renta Mensual: $90,000 MXN

Especificaciones de la Propiedad
Parámetro
Ubicación Estratégica
Corredor vial de conexión rápida entre Nicolás Romero y la autopista Chamapa-Lechería / Periférico Norte.

Uso de SueloComercial / Almacenamiento / Industria de bajo impacto

Estructura: Nave techada con claros amplios libres de columnas intermedias.
Piso Concreto pulido de alta resistencia para tránsito de montacargas y maniobra de carga
Acceso Vehicular Portón de altura libre apto para camiones unitarios y camionetas de 3.5 toneladas

Servicios Urbanos
Energía eléctrica trifásica/bifásica disponible, agua potable municipal y drenaje conectado a la red

Puntos Clave de Operación
Capacidad de Distribución: Posición clave para distribución logística de última milla hacia la zona norponiente del Valle de México (Atizapán de Zaragoza, Nicolás Romero y Cuautitlán Izcalli).

Adaptabilidad: Altura libre óptima para instalación de sistemas de racks a múltiples niveles o adaptación de módulos de oficina/atención a clientes.

Maniobras: Área frontal despejada con facilidad de carga, descarga y acceso controlado de personal y visitantes.