FOR SALE/RENT: COMMERCIAL WAREHOUSE, LOS AILES, NICOLÁS ROMEROVENTA-RENTA BODEGA COMERCIAL LOS AILES NICOLAS ROMERO

Property: Commercial and Industrial Warehouse

Location: Nicolás Romero / Cuautitlán Izcalli border, State of Mexico
Postal Code: 54474 (Magú / La Colmena area)
Terms: For Sale and For Rent
Economic Summary

Sale Price: $12,000,000 MXN
Monthly Rent: $90,000 MXN

Property Specifications
Parameter
Strategic Location
A road corridor providing a fast connection between Nicolás Romero and the Chamapa-Lechería highway / Periférico Norte.

Zoning: Commercial / Storage / Low-impact industry

Structure: Covered warehouse with wide, column-free spans.
Floor: High-strength polished concrete for forklift traffic and loading operations
Vehicle Access: Gate with sufficient clearance for single-unit trucks and 3.5-ton trucks

Urban Services
Three-phase/single-phase electrical power available, municipal drinking water, and drainage connected to the network

Key Operational Points
Distribution Capacity: Strategic position for last-mile logistics distribution to the northwestern area of the Valley of Mexico (Atizapán de Zaragoza, Nicolás Romero, and Cuautitlán Izcalli).

Adaptability: Optimal clear height for installing multi-level rack systems or adapting office/customer service modules.

Loading Operations: Clear front area for easy loading, unloading, and controlled access for staff and visitors.Propiedad: Bodega Comercial e Industrial

Ubicación: Nicolás Romero / Límite Cuautitlán Izcalli, Estado de México
Código Postal: 54474 (Zona Magú / La Colmena)
Modalidad: Venta y RentaResumen Económico

Precio de Venta: $12,000,000 MXN
Precio de Renta Mensual: $90,000 MXN

Especificaciones de la Propiedad
Parámetro
Ubicación Estratégica
Corredor vial de conexión rápida entre Nicolás Romero y la autopista Chamapa-Lechería / Periférico Norte.

Uso de SueloComercial / Almacenamiento / Industria de bajo impacto

Estructura: Nave techada con claros amplios libres de columnas intermedias.
Piso Concreto pulido de alta resistencia para tránsito de montacargas y maniobra de carga
Acceso Vehicular Portón de altura libre apto para camiones unitarios y camionetas de 3.5 toneladas

Servicios Urbanos
Energía eléctrica trifásica/bifásica disponible, agua potable municipal y drenaje conectado a la red

Puntos Clave de Operación
Capacidad de Distribución: Posición clave para distribución logística de última milla hacia la zona norponiente del Valle de México (Atizapán de Zaragoza, Nicolás Romero y Cuautitlán Izcalli).

Adaptabilidad: Altura libre óptima para instalación de sistemas de racks a múltiples niveles o adaptación de módulos de oficina/atención a clientes.

Maniobras: Área frontal despejada con facilidad de carga, descarga y acceso controlado de personal y visitantes.