Armazém à Venda ou Aluguel em El Salitre, Querétaro — 400 m²Bodega en Venta o Renta en El Salitre, Querétaro — 400 m²

🏢 Armazém Comercial à Venda ou Aluguel — El Salitre, Querétaro

Espaço versátil de 400 m² ideal para armazém, escritórios, distribuição, showroom ou uso comercial misto. Localização estratégica em El Salitre, com acesso imediato ao Paseo de la República e ao norte industrial da cidade.

💰 OPERAÇÃO
• Venda: $3,290,000 MXN
• Aluguel: $19,900 MXN/mês (consultar IVA e depósito)
• Apto para emissão de fatura

🏗️ CARACTERÍSTICAS
• 400 m² de construção
• Espaço aberto adaptável
• Serviços instalados: água, luz e telefone
• Acesso de fácil manobra
• Rua Tenoch, El Salitre

✅ USOS RECOMENDADOS
📦 Armazenamento / distribuição
🏭 Armazém comercial leve
💼 Escritórios corporativos
🛍️ Showroom ou ponto de venda
🏗️ Oficina ou montagem leve (verificar uso do solo)

📍 LOCALIZAÇÃO — Rua Tenoch #4, El Salitre
⏱️ 3 min — Paseo de la República
⏱️ 5 min — Av. Cultura Maya
⏱️ 8 min — Plaza La Victoria
⏱️ 10 min — Centro Histórico de Querétaro
⏱️ 12 min — Plaza Boulevares
⏱️ 15 min — Parque Industrial Benito Juárez
🛣️ Conexão direta a Bernardo Quintana e saída para San Luis Potosí

👥 PERFIL IDEAL
Empresas de logística, e-commerce, distribuição regional, oficinas leves, escritórios em expansão ou investidores que buscam um ativo comercial com aluguel seguro em uma área de alto crescimento no norte de Querétaro.

📈 INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO
El Salitre é uma área de uso misto consolidada com alta rotatividade comercial e conexão imediata às principais vias do norte da cidade, o que sustenta a demanda constante por espaços versáteis.

📞 Agende sua visita com a BRIGO Imobiliária

🇺🇸 RESUMO EM INGLÊS

Armazém Comercial à Venda ou Aluguel — El Salitre, Querétaro

Espaço versátil de 400 m² ideal para armazém, distribuição, escritórios, showroom ou uso comercial misto. Todos os serviços instalados e prontos para operar.

Localização privilegiada na Rua Tenoch, com acesso direto ao Paseo de la República, Bernardo Quintana e ao corredor industrial do norte de Querétaro. Uma sólida oportunidade de investimento para operações de logística, e-commerce ou distribuição regional.

❓ PERGUNTAS FREQUENTES

1. Onde está localizado o armazém? Na Rua Tenoch #4, El Salitre, ao norte de Querétaro.

2. Qual é a área? 400 m² de construção.

3. Está disponível para venda e aluguel? Sim, em ambas as modalidades.

4. Tem serviços instalados? Sim: água, luz e telefone operacionais.

5. Para quais usos é ideal? Armazenamento, distribuição, escritórios, showroom, oficina leve.

6. É emitida fatura? Sim, a operação é faturável.

7. Qual é a conectividade viária? Acesso imediato ao Paseo de la República, Bernardo Quintana e saída para San Luis Potosí.

8. O que há nas proximidades? Centro Histórico a 10 min, Plaza La Victoria a 8 min e Parque Industrial Benito Juárez a 15 min.

9. Aplica para empresas com depósito e fiador? Sim, os termos de aluguel são confirmados com a BRIGO Imobiliária.

10. Como agendo uma visita? Solicite com a BRIGO Imobiliária pelo formulário do anúncio.🏢 Bodega Comercial en Venta o Renta — El Salitre, Querétaro

Espacio versátil de 400 m² ideal para bodega, oficinas, distribución, showroom o usos múltiples. Ubicación estratégica en El Salitre, con acceso inmediato a Paseo de la República y al norte industrial de la ciudad.

💰 OPERACIÓN
• Venta: $3,290,000 MXN
• Renta: $19,900 MXN/mes (consultar IVA y depósito)
• Apta para emisión de factura

🏗️ CARACTERÍSTICAS
• 400 m² de construcción
• Espacio diáfano adaptable
• Servicios instalados: agua, luz y teléfono
• Acceso de fácil maniobra
• Calle Tenoch, El Salitre

✅ USOS RECOMENDADOS
📦 Almacenamiento / distribución
🏭 Bodega comercial ligera
💼 Oficinas corporativas
🛍️ Showroom o punto de venta
🏗️ Taller o ensamble ligero (verificar uso de suelo)

📍 UBICACIÓN — Calle Tenoch #4, El Salitre
⏱️ 3 min — Paseo de la República
⏱️ 5 min — Av. Cultura Maya
⏱️ 8 min — Plaza La Victoria
⏱️ 10 min — Centro Histórico de Querétaro
⏱️ 12 min — Plaza Boulevares
⏱️ 15 min — Parque Industrial Benito Juárez
🛣️ Conexión directa a Bernardo Quintana y salida a San Luis Potosí

👥 PERFIL IDEAL
Empresas de logística, e-commerce, distribución regional, talleres ligeros, despachos en expansión o inversionistas que buscan un activo comercial con renta segura en zona de alto crecimiento del norte de Querétaro.

📈 INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
El Salitre es zona de uso mixto consolidado con alta rotación comercial y conexión inmediata a las principales vialidades del norte de la ciudad, lo que sostiene demanda constante de espacios versátiles.

📞 Agenda tu visita con BRIGO Inmobiliaria

🇺🇸 ENGLISH SUMMARY

Commercial Warehouse for Sale or Rent — El Salitre, Querétaro

Versatile 400 sqm space ideal for warehouse, distribution, offices, showroom or mixed commercial use. All utilities installed and ready to operate.

Prime Location on Calle Tenoch, with direct access to Paseo de la República, Bernardo Quintana and Querétaro's northern industrial corridor. A solid Investment Opportunity for logistics, e-commerce or regional distribution operations.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Dónde se ubica la bodega? En Calle Tenoch #4, colonia El Salitre, al norte de Querétaro.

2. ¿Cuál es la superficie? 400 m² de construcción.

3. ¿Está disponible para venta y renta? Sí, en ambas modalidades.

4. ¿Tiene servicios instalados? Sí: agua, luz y teléfono operativos.

5. ¿Para qué usos es ideal? Almacenamiento, distribución, oficinas, showroom, taller ligero.

6. ¿Se emite factura? Sí, la operación es facturable.

7. ¿Cuál es la conectividad vial? Acceso inmediato a Paseo de la República, Bernardo Quintana y salida a San Luis Potosí.

8. ¿Qué hay cerca? Centro Histórico a 10 min, Plaza La Victoria a 8 min y el Parque Industrial Benito Juárez a 15 min.

9. ¿Aplica para empresas con depósito y aval? Sí, los términos de renta se confirman con BRIGO Inmobiliaria.

10. ¿Cómo agendo una visita? Solicítala con BRIGO Inmobiliaria desde el formulario del anuncio.