Warehouse for Sale or Rent in El Salitre, Querétaro — 400 m²Bodega en Venta o Renta en El Salitre, Querétaro — 400 m²

🏢 Commercial Warehouse for Sale or Rent — El Salitre, Querétaro

Versatile 400 sqm space ideal for warehouse, offices, distribution, showroom or mixed use. Strategic location in El Salitre, with immediate access to Paseo de la República and the industrial north of the city.

💰 OPERATION
• Sale: $3,290,000 MXN
• Rent: $19,900 MXN/month (consult VAT and deposit)
• Eligible for invoice issuance

🏗️ FEATURES
• 400 sqm of construction
• Open space adaptable
• Installed services: water, electricity, and telephone
• Easy maneuver access
• Calle Tenoch, El Salitre

✅ RECOMMENDED USES
📦 Storage / distribution
🏭 Light commercial warehouse
💼 Corporate offices
🛍️ Showroom or point of sale
🏗️ Light workshop or assembly (check land use)

📍 LOCATION — Calle Tenoch #4, El Salitre
⏱️ 3 min — Paseo de la República
⏱️ 5 min — Av. Cultura Maya
⏱️ 8 min — Plaza La Victoria
⏱️ 10 min — Historic Center of Querétaro
⏱️ 12 min — Plaza Boulevares
⏱️ 15 min — Benito Juárez Industrial Park
🛣️ Direct connection to Bernardo Quintana and exit to San Luis Potosí

👥 IDEAL PROFILE
Logistics companies, e-commerce, regional distribution, light workshops, expanding offices, or investors looking for a commercial asset with secure rent in a high-growth area in northern Querétaro.

📈 INVESTMENT AND APPRECIATION
El Salitre is a consolidated mixed-use area with high commercial turnover and immediate connection to the main roads in the north of the city, which sustains constant demand for versatile spaces.

📞 Schedule your visit with BRIGO Real Estate

🇺🇸 ENGLISH SUMMARY

Commercial Warehouse for Sale or Rent — El Salitre, Querétaro

Versatile 400 sqm space ideal for warehouse, distribution, offices, showroom or mixed commercial use. All utilities installed and ready to operate.

Prime Location on Calle Tenoch, with direct access to Paseo de la República, Bernardo Quintana and Querétaro's northern industrial corridor. A solid Investment Opportunity for logistics, e-commerce or regional distribution operations.

❓ FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

1. Where is the warehouse located? On Calle Tenoch #4, El Salitre, north of Querétaro.

2. What is the area? 400 sqm of construction.

3. Is it available for sale and rent? Yes, in both modalities.

4. Does it have installed services? Yes: operational water, electricity, and telephone.

5. What uses is it ideal for? Storage, distribution, offices, showroom, light workshop.

6. Is an invoice issued? Yes, the operation is billable.

7. What is the road connectivity? Immediate access to Paseo de la República, Bernardo Quintana and exit to San Luis Potosí.

8. What is nearby? Historic Center 10 min away, Plaza La Victoria 8 min away, and Benito Juárez Industrial Park 15 min away.

9. Does it apply for companies with deposit and guarantor? Yes, rental terms are confirmed with BRIGO Real Estate.

10. How do I schedule a visit? Request it with BRIGO Real Estate from the announcement form.🏢 Bodega Comercial en Venta o Renta — El Salitre, Querétaro

Espacio versátil de 400 m² ideal para bodega, oficinas, distribución, showroom o usos múltiples. Ubicación estratégica en El Salitre, con acceso inmediato a Paseo de la República y al norte industrial de la ciudad.

💰 OPERACIÓN
• Venta: $3,290,000 MXN
• Renta: $19,900 MXN/mes (consultar IVA y depósito)
• Apta para emisión de factura

🏗️ CARACTERÍSTICAS
• 400 m² de construcción
• Espacio diáfano adaptable
• Servicios instalados: agua, luz y teléfono
• Acceso de fácil maniobra
• Calle Tenoch, El Salitre

✅ USOS RECOMENDADOS
📦 Almacenamiento / distribución
🏭 Bodega comercial ligera
💼 Oficinas corporativas
🛍️ Showroom o punto de venta
🏗️ Taller o ensamble ligero (verificar uso de suelo)

📍 UBICACIÓN — Calle Tenoch #4, El Salitre
⏱️ 3 min — Paseo de la República
⏱️ 5 min — Av. Cultura Maya
⏱️ 8 min — Plaza La Victoria
⏱️ 10 min — Centro Histórico de Querétaro
⏱️ 12 min — Plaza Boulevares
⏱️ 15 min — Parque Industrial Benito Juárez
🛣️ Conexión directa a Bernardo Quintana y salida a San Luis Potosí

👥 PERFIL IDEAL
Empresas de logística, e-commerce, distribución regional, talleres ligeros, despachos en expansión o inversionistas que buscan un activo comercial con renta segura en zona de alto crecimiento del norte de Querétaro.

📈 INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
El Salitre es zona de uso mixto consolidado con alta rotación comercial y conexión inmediata a las principales vialidades del norte de la ciudad, lo que sostiene demanda constante de espacios versátiles.

📞 Agenda tu visita con BRIGO Inmobiliaria

🇺🇸 ENGLISH SUMMARY

Commercial Warehouse for Sale or Rent — El Salitre, Querétaro

Versatile 400 sqm space ideal for warehouse, distribution, offices, showroom or mixed commercial use. All utilities installed and ready to operate.

Prime Location on Calle Tenoch, with direct access to Paseo de la República, Bernardo Quintana and Querétaro's northern industrial corridor. A solid Investment Opportunity for logistics, e-commerce or regional distribution operations.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Dónde se ubica la bodega? En Calle Tenoch #4, colonia El Salitre, al norte de Querétaro.

2. ¿Cuál es la superficie? 400 m² de construcción.

3. ¿Está disponible para venta y renta? Sí, en ambas modalidades.

4. ¿Tiene servicios instalados? Sí: agua, luz y teléfono operativos.

5. ¿Para qué usos es ideal? Almacenamiento, distribución, oficinas, showroom, taller ligero.

6. ¿Se emite factura? Sí, la operación es facturable.

7. ¿Cuál es la conectividad vial? Acceso inmediato a Paseo de la República, Bernardo Quintana y salida a San Luis Potosí.

8. ¿Qué hay cerca? Centro Histórico a 10 min, Plaza La Victoria a 8 min y el Parque Industrial Benito Juárez a 15 min.

9. ¿Aplica para empresas con depósito y aval? Sí, los términos de renta se confirman con BRIGO Inmobiliaria.

10. ¿Cómo agendo una visita? Solicítala con BRIGO Inmobiliaria desde el formulario del anuncio.