PRÉ-VENDA!!! Espaços Comerciais Torre Médica em Temozón Norte, Cidade de Mérida.

VIDAN TORRE MÉDICA com Espaços Comerciais e consultórios criados para fornecer atendimento profissional, eficiência operacional e uma experiência humana, em uma das áreas com maior projeção de crescimento em Mérida, ideal para que seu negócio com foco em saúde tenha grande demanda aproveitando o fluxo de pacientes dos consultórios médicos existentes no mesmo edifício.

Localizado em Temozón Norte em uma via chave que conecta diretamente com o anel viário de Mérida, em uma das áreas melhor posicionadas e com maior crescimento da cidade. Seu entorno combina acessibilidade, desenvolvimento urbano e alta demanda por serviços especializados, tornando-o um ponto ideal para projetos de saúde com visão a longo prazo.

Conta com 9 Espaços Comerciais e 20 Consultórios Médicos:

LOCAL TIPO B: (40m2) NÍVEL 1
PREÇO: A partir de $2,735,000.00 (IVA incluído)

LOCAL TIPO C: (41m2) NÍVEL 1
PREÇO: $2,799,000.00 (IVA incluído)

*Entrega: janeiro de 2029
*Reserva: $10,000 pesos (máximo de 7 dias para solicitar reembolso)
*Entrada: 15% na assinatura da promessa, 25% em parcelas mensais e 15% diferido em 3 pagamentos
*Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios e banco.
*Taxa de manutenção: Pendente
*Fundo de reserva: Pendente

AMENIDADES:
*Cafeteria e espaços de consumo
*Área de coworking e lounge médico
*Sala de espera geral nos níveis 3 e 4, banheiros em áreas comuns
*Elevador
*Rampas e acessos universais.

EQUIPAMENTO DOS ESPAÇOS COMERCIAIS:
*Ponto de conexão hidráulica
*Ponto de conexão sanitária
*Saída elétrica com painel independente
*Preparação para instalação de voz e dados
*Preparação para equipamentos de climatização
*Piso com base de concreto
*Fachada principal feita de vidro temperado não esmerilhado com uma porta de abrir com vista para o corredor externo do nível 1 (vista para a avenida)

SERVIÇOS:
*Água
*Luz
*Transporte público próximo

Avisos
***A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, que será informada antes da escritura.
***A taxa de água é adicional, assim como a de luz e internet.
***A taxa de lixo é separada.
***A taxa do fundo de reserva é um pagamento único extraordinário que é realizado na escritura da mesma forma.

***Os preços publicados nesta ficha são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pelo desenvolvedor a qualquer momento e sem aviso prévio.
***Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem taxas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável, tudo isso em conformidade com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.PRE-VENTA!!! Locales Comerciales Torre Médica en Temozón Norte de la Ciudad de Mérida.

VIDAN TORRE MEDICA con Locales y consultorios creada para
brindar atención profesional, eficiencia operativa y una experiencia humana, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Mérida, ideal para que tu negocio con proyección en temas de salud tenga gran demanda aprovechando la fluencia de pacientes de los consultorios médicos existentes en el mismo edificio.

Ubicado en Temozón Norte en una vialidad clave que conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las
zonas mejor posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad.
Su entorno combina accesibilidad, desarrollo urbano y alta demanda de servicios especializados, convirtiéndolo en un punto ideal para proyectos de salud con visión a largo plazo.

Cuenta con 9 Locales Comerciales y 20 Consultorios Medicos:

LOCAL TIPO B: (40m2) NIVEL 1
PRECIO: Desde $2,735,000.00 ( IVA incluido)

LOCAL TIPO C: (41m2) NIVEL 1
PRECIO: $2,799,000.00 ( IVA incluido)

*Entrega: enero 2029
*Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
*Enganche: 15% en firma de promesa, 25% en mensualidades y 15% diferido en 3 pagos
*Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.
*Cuota de mantenimiento: Pendiente
*Fondo de reserva: Pendiente

AMENIDADES:
*Cafetería y espacios de consumo
*Área de cowork y lounge médico
*Sala de espera general en niveles 3 y 4, baños en áreas comunes
*Elevador
*Rampas y accesos universales.

EQUIPAMIENTO LOCALES COMERCIALES:
*Punta de conexión hidráulica
*Punta de conexión sanitaria
*Salida eléctrica con tablero independiente
*Preparación para instalación de voz y datos
*Preparación para equipos de climatización
*Piso con firme de concreto
*Fachada principal a base de cristal templado no esmerilado con una puerta abatible con vista al pasillo
exterior del nivel 1 (vista a la avenida)

SERVICIOS:
*Agua
*Luz
*Transporte público cercano


Avisos
***La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará
antes de la escritura.
***Cuota del agua, es adicional así como el de la luz e internet.
***La cuota de basura es aparte.
***Cuota de fondo de reserva es u pago único extraordinario que se realiza en la escritura de igual modo.

***Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados
por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
***Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable, todo ésto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.