VENDA LOCAL COMERCIAL NO CENTRO DE MONTERREY, N.L.VENTA LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE MONTERREY, N.L.

PROPRIEDADE À VENDA – CENTRO DE MONTERREY, N.L.

Excelente oportunidade de investimento!

Preço: $6.500.000 MXN

Localizada em uma das áreas com maior dinamismo comercial e valorização de Monterrey, esta propriedade representa uma excelente opção para investidores, desenvolvedores ou empresas que buscam se estabelecer em um ponto estratégico da cidade.

Características:

✅ Terreno: 231 m²
✅ Construção: 462 m²
✅ Frente: 6,28 m
✅ Fundo: 21 m
✅ 2 andares
✅ Amplos espaços com grande potencial para remodelar ou adaptar de acordo com as necessidades do projeto.

Ideal para:

* Escritórios corporativos
* Consultórios
* Comércio
* Armazém com área administrativa
* Showroom
* Academia ou centro de treinamento
* Desenvolvimento de apartamentos, escritórios ou uso misto (sujeito à regulamentação aplicável)

Vantagens da área:

📍 Localização privilegiada no coração de Monterrey.
📍 A poucos passos de uma das principais avenidas da cidade.
📍 Excelente conectividade para Constituição, Morones Prieto, Colón, Venustiano Carranza e a área central.
📍 Proximidade com estações de transporte público e metrô.
📍 Cercada por comércios, bancos, escritórios governamentais, hotéis, restaurantes, hospitais e serviços.
📍 Alto fluxo de veículos e pedestres que proporciona grande visibilidade para qualquer empreendimento comercial.
📍 Área com crescimento constante, renovação urbana e alta demanda por projetos comerciais e de serviços.

Invista onde a valorização continua crescendo.PROPIEDAD EN VENTA – CENTRO DE MONTERREY, N.L.

¡Excelente oportunidad de inversión!

Precio: $6,500,000 MXN

Ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y de plusvalía de Monterrey, esta propiedad representa una excelente opción para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan establecerse en un punto estratégico de la ciudad.

Características:

✅ Terreno: 231 m²
✅ Construcción: 462 m²
✅ Frente: 6.28 m
✅ Fondo: 21 m
✅ 2 niveles
✅ Amplios espacios con gran potencial para remodelar o adaptar según las necesidades del proyecto.

Ideal para:

* Oficinas corporativas
* Consultorios
* Comercio
* Bodega con área administrativa
* Showroom
* Academia o centro de capacitación
* Desarrollo de departamentos, oficinas o uso mixto (sujeto a la normatividad aplicable)

Ventajas de la zona:

📍 Ubicación privilegiada en el corazón de Monterrey.
📍 A unos pasos de una de las principales avenidas de la ciudad.
📍 Excelente conectividad hacia Constitución, Morones Prieto, Colón, Venustiano Carranza y la zona centro.
📍 Cercanía con estaciones de transporte público y Metro.
📍 Rodeada de comercios, bancos, oficinas gubernamentales, hoteles, restaurantes, hospitales y servicios.
📍 Alto flujo vehicular y peatonal que brinda gran visibilidad para cualquier giro comercial.
📍 Zona con constante crecimiento, renovación urbana y alta demanda para proyectos comerciales y de servicios.

¡Invierte donde la plusvalía sigue creciendo