Venta Local Comercial con Excelente Visibilidad - Edificio Cuitláhuac

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Invista em um espaço comercial com um ROI potencial de 10,6% ao ano.

Uma oportunidade para aqueles que buscam gerar renda por meio de locação e fortalecer seu patrimônio com um ativo comercial.

• Preço de venda: R$1.810.800
• Aluguel potencial: R$16.000 mensais
• ROI bruto potencial: 10,6% ao ano*
• Excelente visibilidade na via principal.
• Localização estratégica, a apenas 10 minutos do centro de San Cristóbal de Las Casas e com acesso imediato à saída para Tuxtla.
• Ideal para escritórios, consultórios, boutiques, showrooms ou negócios de serviços.

Saiba mais:
https://www.proyectosinmobiliaria.com/property/venta-local-comercial-con-excelente-visibilidad-edificio-cuitlahuac?agent=sylviat_1&lang=es

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* ROI bruto estimado considerando um aluguel mensal de R$16.000. Não inclui despesas operacionais, impostos ou períodos de vacância.

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Espaço comercial dentro do novo desenvolvimento de uso misto Edifício Cuitláhuac, um projeto moderno e funcional localizado em uma área estratégica e de alto fluxo. Este espaço é ideal para comércio, consultórios, escritórios ou serviços que buscam visibilidade, acessibilidade e um ambiente com imagem premium.

Características do Espaço
42,89 m² de área útil.
Altura livre: 3,60 m até a laje (2,80 m úteis para adequações).
Fachada com esquadrias de alumínio e vidro de 6 mm.
Acesso independente e saída direta para o corredor de serviço.
Inclui porta de chapa para o corredor de serviço.
Preparações para instalações:
Hidráulicas: saídas para WC, pia e fossa.
Sanitárias: as mesmas três saídas e registro sanitário.
Elétricas: canalização para o painel geral.
Voz e dados: canalização vazia para conexão ao provedor.
Lateral para colocação de letreiro luminoso (de acordo com o regulamento).

Áreas comuns do edifício
Recepção equipada e sala de espera.
33 vagas de estacionamento, incluindo para pessoas com deficiência.
Depósito geral e depósito de lixo.
Cisterna de 50.000 litros.
Elevador e escadas com ventilação natural.
Câmeras de CCTV em áreas comuns e corredores de serviço.
Administração com escritório e banheiro próprio.¿Buscas un inmueble que genere ingresos por renta?
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Invierte en un local comercial con un ROI potencial del 10.6% anual.

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• Precio de venta: $1,810,800
• Renta potencial: $16,000 mensuales
• ROI bruto potencial: 10.6% anual*
• Excelente visibilidad sobre vialidad principal.
• Ubicación estratégica, a solo 10 minutos del Centro de San Cristóbal de Las Casas y con acceso inmediato a la salida hacia Tuxtla.
• Ideal para oficinas, consultorios, boutique, showroom o negocios de servicios.

Conoce más:
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* ROI bruto estimado considerando una renta mensual de $16,000. No incluye gastos de operación, impuestos ni periodos de vacancia.

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Local comercial dentro del nuevo desarrollo de usos mixtos Edificio Cuitláhuac, un proyecto moderno y funcional ubicado en una zona estratégica y de alto flujo. Este espacio es ideal para comercio, consultorios, oficinas o servicios que busquen visibilidad, accesibilidad y un entorno con imagen premium.

Características del Local
42.89 m² de superficie.
Altura libre: 3.60 m a losa (2.80 m útiles para adecuaciones).
Fachada con cancelería de aluminio y cristal de 6 mm.
Acceso independiente y salida directa a pasillo de servicio.
Incluye puerta de lámina hacia pasillo de servicio.
Preparaciones para instalaciones:
Hidráulicas: salidas para WC, lavabo y séptico.
Sanitarias: mismas tres salidas y registro sanitario.
Eléctricas: canalización hacia tablero general.
Voz y datos: canalización vacía para conexión a proveedor.
Faldón para colocación de letrero luminoso (según reglamento).

Áreas comunes del edificio
Recepción equipada y sala de espera.
33 estacionamientos, incluidos para personas con discapacidad.
Bodega general y depósito de basura.
Cisterna de 50,000 litros.
Elevador y escaleras con ventilación natural.
Cámaras CCTV en áreas comunes y pasillos de servicio.
Administración con oficina y baño propio.