Venta Local Comercial con Excelente Visibilidad - Edificio Cuitláhuac

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Invest in a commercial space with a potential ROI of 10.6% per year.

An opportunity for those looking to generate income through leasing and strengthen their assets with a commercial property.

• Sale price: $1,810,800
• Potential rent: $16,000 monthly
• Potential gross ROI: 10.6% per year*
• Excellent visibility on the main road.
• Strategic location, just 10 minutes from the center of San Cristóbal de Las Casas and with immediate access to the exit towards Tuxtla.
• Ideal for offices, clinics, boutiques, showrooms, or service businesses.

Learn more:
https://www.proyectosinmobiliaria.com/property/venta-local-comercial-con-excelente-visibilidad-edificio-cuitlahuac?agent=sylviat_1&lang=es

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* Estimated gross ROI considering a monthly rent of $16,000. Does not include operating expenses, taxes, or vacancy periods.

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Commercial space within the new mixed-use development Edificio Cuitláhuac, a modern and functional project located in a strategic and high-traffic area. This space is ideal for commerce, clinics, offices, or services seeking visibility, accessibility, and a premium image environment.

Features of the Space
42.89 m² of surface area.
Free height: 3.60 m to the slab (2.80 m usable for adjustments).
Facade with aluminum and 6 mm glass.
Independent access and direct exit to the service corridor.
Includes a sheet metal door to the service corridor.
Preparations for installations:
Hydraulic: outlets for WC, sink, and septic.
Sanitary: the same three outlets and sanitary register.
Electrical: channeling to the main panel.
Voice and data: empty channeling for connection to the provider.
Signboard placement ledge (according to regulations).

Common areas of the building
Equipped reception and waiting room.
33 parking spaces, including for people with disabilities.
General storage and garbage deposit.
50,000-liter cistern.
Elevator and stairs with natural ventilation.
CCTV cameras in common areas and service corridors.
Administration with its own office and bathroom.¿Buscas un inmueble que genere ingresos por renta?
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Invierte en un local comercial con un ROI potencial del 10.6% anual.

Una oportunidad para quienes buscan generar ingresos por arrendamiento y fortalecer su patrimonio con un activo comercial.

• Precio de venta: $1,810,800
• Renta potencial: $16,000 mensuales
• ROI bruto potencial: 10.6% anual*
• Excelente visibilidad sobre vialidad principal.
• Ubicación estratégica, a solo 10 minutos del Centro de San Cristóbal de Las Casas y con acceso inmediato a la salida hacia Tuxtla.
• Ideal para oficinas, consultorios, boutique, showroom o negocios de servicios.

Conoce más:
https://www.proyectosinmobiliaria.com/property/venta-local-comercial-con-excelente-visibilidad-edificio-cuitlahuac?agent=sylviat_1&lang=es

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* ROI bruto estimado considerando una renta mensual de $16,000. No incluye gastos de operación, impuestos ni periodos de vacancia.

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Local comercial dentro del nuevo desarrollo de usos mixtos Edificio Cuitláhuac, un proyecto moderno y funcional ubicado en una zona estratégica y de alto flujo. Este espacio es ideal para comercio, consultorios, oficinas o servicios que busquen visibilidad, accesibilidad y un entorno con imagen premium.

Características del Local
42.89 m² de superficie.
Altura libre: 3.60 m a losa (2.80 m útiles para adecuaciones).
Fachada con cancelería de aluminio y cristal de 6 mm.
Acceso independiente y salida directa a pasillo de servicio.
Incluye puerta de lámina hacia pasillo de servicio.
Preparaciones para instalaciones:
Hidráulicas: salidas para WC, lavabo y séptico.
Sanitarias: mismas tres salidas y registro sanitario.
Eléctricas: canalización hacia tablero general.
Voz y datos: canalización vacía para conexión a proveedor.
Faldón para colocación de letrero luminoso (según reglamento).

Áreas comunes del edificio
Recepción equipada y sala de espera.
33 estacionamientos, incluidos para personas con discapacidad.
Bodega general y depósito de basura.
Cisterna de 50,000 litros.
Elevador y escaleras con ventilación natural.
Cámaras CCTV en áreas comunes y pasillos de servicio.
Administración con oficina y baño propio.