🏡 À VENDA! Linda casa em Sierra Nogal – Cotto Roble, León Gto.

💰 Preço: $4,990,000 MXN
Viva em um dos bairros com maior valorização e rentabilidade da cidade.
Localizada a minutos de universidades, escolas de prestígio (Ibero, Subiré, América, Monclair), shoppings, hospitais e mais.

✨ Características:
▪️ Terreno: 160 m² (8x20)
▪️ Construção: 249 m²
▪️ Altura entre o piso e o teto: 2,80 m
▪️ 3 quartos (cada um com banheiro, suíte com closet, terraço e pé direito duplo)
▪️ 3,5 banheiros
▪️ Sala de TV
▪️ Sala – Jantar com vista para o jardim
▪️ Cozinha com ilha e bancada de granito preto
▪️ Jardim com grama sintética e terraço
▪️ Lavanderia
▪️ Garagem para 2 carros
▪️ Interfone com câmera
▪️ Cisternas de 7.000 litros

🏡 Acabamentos modernos de excelente qualidade
▪️ Marcenaria premium
▪️ Vidros temperados nos banheiros
▪️ Design funcional e elegante

🌿 Amenidades do bairro:
✔️ Duplo filtro de segurança
✔️ Áreas verdes
✔️ Salão de eventos e espaço multiuso

📍 Localização privilegiada: Sierra Nogal – Cotto Roble, León, Gto.
📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Você vai adorar!

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💰 Precio: $4,990,000 MXN
Vive en uno de los fraccionamientos con mayor plusvalía y rentabilidad de la ciudad.
Ubicada a minutos de universidades, escuelas de prestigio (Ibero, Subiré, América, Monclair), plazas comerciales, hospitales y más.

✨ Características:
▪️ Terreno: 160 m² (8x20)
▪️ Construcción: 249 m²
▪️ Altura entre piso y techo: 2.80 m
▪️ 3 recámaras (cada una con baño, principal con vestidor, terraza y doble altura)
▪️ 3.5 baños
▪️ Sala de TV
▪️ Sala – Comedor con vista al jardín
▪️ Cocina con isla y cubierta de granito negro
▪️ Jardín con pasto sintético y terraza
▪️ Cuarto de lavado
▪️ Cochera para 2 autos
▪️ Interfón con cámara
▪️ Aljibe de 7,000 lts

🏡 Acabados modernos de excelente calidad
▪️ Carpintería premium
▪️ Vidrios templados en baños
▪️ Diseño funcional y elegante

🌿 Amenidades del fraccionamiento:
✔️ Doble filtro de seguridad
✔️ Áreas verdes
✔️ Salón de eventos y usos múltiples

📍 Ubicación privilegiada: Sierra Nogal – Cotto Roble, León, Gto.
📲 Contáctame para más información o agendar una visita. ¡Te encantará!

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