Casa à Venda em Mayorazgo Residencial – Exclusividade, Segurança e Alta Valorização

Viva em uma das áreas com maior crescimento e valorização em León, Gto. Esta bela propriedade está localizada dentro do condomínio Mayorazgo de Cortés, conhecido por sua tranquilidade, ambiente residencial de alto nível e segurança privada 24/7.
Com apenas 3 anos de construção, esta residência de um único andar combina design moderno, funcionalidade e excelente iluminação natural em cada espaço.

📐 Características Gerais:
Terreno: 227 m²
Construção: 168 m²
Preço: $4,380,000 MXN (aberto a negociação)
Um andar

🏡 Distribuição Inteligente e Funcional:
3 amplas suítes
Principal com closet, banheiro completo privativo e terraço
2 suítes secundárias com banheiro completo compartilhado
Cozinha integrada ampla, ideal para confraternizações e reuniões
Sala e jantar espaçosas com excelente entrada de luz natural
Terraço com jardim, com acesso pela sala e janelas que iluminam o corredor dos quartos
Área de serviço e lavanderia
Garagem para 2 carros médios ou 1 grande, além de espaço adicional na rua

✨ Valor Agregado:
Acabamentos de luxo.
A propriedade conta com um espaço independente fechado e coberto, perfeito para: Estúdio privado, Escritório em casa, Oficina criativa ou Armazenamento

🌿 Ambiente e Estilo de Vida:
* Segurança e acesso controlado 24/7
* Ruas tranquilas e ambiente familiar
* Parque e áreas verdes comuns para desfrutar em família
* Alta demanda e valorização sustentada
* Excelente localização ao sul de León

📏 Conectividade, Distâncias e Tempos desde El Mayorazgo:

🛍️Centros Comerciais: Plaza Altacia ~10 min de carro (aprox.); Plaza Mayor ~15 min de carro, Walmart Vía Alta / Centro Max (Outlet & grandes lojas) ~12–15 min de carro; Outlet Mulza - ~5 min de carro
Supermercados: Walmart / Superama / lojas de autosserviço próximas ~10–15 min de carro

🏫 Escolas e Educação

Vários colégios, primárias e secundárias estão a poucos minutos de carro ou transporte público dentro e ao redor de El Mayorazgo. Universidades como a Universidade Tecnológica de León e campi próximos ~15–20 min.

🏥 Hospitais e Saúde

-Hospital Regional de Alta Especialidade do Bajío – ~15 min de carro; Hospital Geral de León, Médica Brisas, Aranda de la Parra ou outras clínicas privadas – ~15–20 min.

🚗 Avenidas e Conectividade

Blvd. Aeropuerto– acesso direto de El Mayorazgo, conecta com as principais artérias de León.; Blvd. Delta e Blvd. La Luz; Eixo Metropolitano, Av. Juan Alonso de Torres.

Esta propriedade é ideal para quem busca conforto em um único andar, espaços amplos, privacidade e um investimento sólido em uma área premium.

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Uma casa pronta para habitar, em uma das melhores localizações de León.

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Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de León, Gto. Esta hermosa propiedad se ubica dentro del fraccionamiento Mayorazgo de Cortés, reconocido por su tranquilidad, entorno residencial de alto nivel y seguridad privada 24/7.
Con tan solo 3 años de construcción, esta residencia de una sola planta combina diseño moderno, funcionalidad y excelente iluminación natural en cada espacio.

📐 Características Generales:
Terreno: 227 m²
Construcción: 168 m²
Precio: $4,380,000 MXN (abierto a negociación)
Una planta

🏡 Distribución Inteligente y Funcional:
3 amplias recámaras
Principal con vestidor, baño completo privado y terraza
2 recámaras secundarias con baño completo compartido
Cocina integral amplia, ideal para convivencias y reuniones
Espaciosa sala y comedor con excelente entrada de luz natural
Terraza con jardín, con acceso desde la sala y ventanales que iluminan el pasillo de habitaciones
Área de servicio y cuarto de lavado
Cochera para 2 autos medianos o 1 grande, además de espacio adicional sobre la calle

✨ Valor Agregado:
Acabados de lujo.
La propiedad cuenta con un espacio independiente cerrado y techado, perfecto como: Estudio privado, Oficina en casa, Taller creativo o Almacén

🌿 Entorno y Estilo de Vida:
* Seguridad y acceso controlado 24/7
* Calles tranquilas y ambiente familiar
* Parque y áreas verdes comunes para disfrutar en familia
* Alta demanda y plusvalía sostenida
* Excelente ubicación al sur de León

📏 Conectividad, Distancias y Tiempos desde El Mayorazgo:

🛍️Centros Comerciales: Plaza Altacia ~10 min en auto (aprox.); Plaza Mayor ~15 min en auto, Walmart Vía Alta / Centro Max (Outlet & grandes tiendas) ~12–15 min en auto; Outlet Mulza - ~5 min en auto
Supermercados: Walmart / Superama / tiendas de autoservicio cercanas ~10–15 min en auto

🏫 Escuelas y Educación

Colegios, primarias y secundarias varios están a pocos minutos en auto o transporte público dentro y alrededor de El Mayorazgo. Universidades como Universidad Tecnológica de León y campus cercanos ~15–20 min.

🏥 Hospitales y Salud

-Hospital Regional de Alta Especialidad del Bajío – ~15 min en auto; Hospital General de León, Médica Brisas, Aranda de la Parra u otras clínicas privadas – ~15–20 min.

🚗 Avenidas y Conectividad

Blvd. Aeropuerto– acceso directo desde El Mayorazgo, conecta con principales arterias de León.; Blvd. Delta y Blvd. La Luz; Eje Metropolitano, Av. Juan Alonso de Torres.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad en una sola planta, espacios amplios, privacidad y una inversión sólida en una zona premium.

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